Siciliano 16

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, vier slaapkamers en een uitstekend energielabel? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Siciliano 16 in Nieuw-Vennep zeker een bezichtiging waard!
Deze in 2006 gebouwde woning beschikt over maar liefst 126 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met vier slaapkamers, een perceel van 172 m², een fijne achtertuin met achterom en diverse energiezuinige voorzieningen biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte en woongenot. Bovendien profiteer je van energielabel A+, volledige isolatie, HR-glas en zonnepanelen. Ook de cv-ketel is recent vernieuwd (2025).
Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een praktische gezinswoning!
Achter de gevel van deze tussenwoning schuilt een verrassend ruime woning met een praktische indeling over drie woonlagen. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Met 126 m² woonoppervlakte biedt de woning een prettige hoeveelheid leefruimte. De aanwezigheid van dakkapellen draagt bij aan de mogelijkheden op de bovenste woonlaag. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte en praktische bergruimte.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar zich de garderobe, meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is voorzien van gestucte wanden en biedt een prettige leefruimte. De verwarming vindt plaats via radiatoren met slimme thermostaatknoppen. Daarnaast zijn de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling. Ook is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
Vanuit de woning bereik je de aangebouwde veranda. Deze is uitgevoerd in aluminium en voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, verlichting en elektrische verwarming. Een fijne extra ruimte waar je op verschillende momenten van het jaar heerlijk kunt verblijven.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de separate, dichte keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met vijf kookzones, vaatwasser en afzuigkap. Een complete keuken met alles binnen handbereik! Tevens zitten hier aan de buitenzijde elektrische rolluiken.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een airconditioningunit. De slaapkamers op deze verdieping zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en verduistering. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, toilet en douchecabine.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige hoeveelheid extra ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Ook deze verdieping profiteert van het gemak van elektrisch bedienbare rolluiken bij de dakkapellen. De zolderkamer is bovendien voorzien van een airconditioningunit.
Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2025), de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatiebox. Ook bevindt zich hier een Velux-dakraam.
Tuin
Aansluitend bevindt zich de ruime en diepe achtertuin, die via een achterom bereikbaar is. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met kunststof bekleding en elektra.
De tuin beschikt tevens over een fijne overkapping die met een elektrisch bedienbaar rolluik volledig afsluitbaar is.
Energiezuinig wonen
Een belangrijk pluspunt van deze woning is het uitstekende energielabel A+.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 10 zonnepanelen, die bijdragen aan een lager energieverbruik. De verwarming vindt plaats via de cv-installatie, de vloerverwarming in de woonkamer en keuken en de airconditioningunits. De cv-ketel is in 2025 vernieuwd en betreft een Intergas-combiketel in eigendom.
Zo beschikt de woning over diverse voorzieningen die bijdragen aan een aangenaam en energiezuinig thuis.
Praktisch en veilig wonen
Ook op het gebied van veiligheid is deze woning goed uitgerust. De voordeur, achterdeur en deur van de berging zijn voorzien van driepuntssluitingen. Deze zijn in 2024 vervangen.
Verder beschikt de woning over zowel een kabelaansluiting als een glasvezelaansluiting, waardoor je beschikt over goede mogelijkheden voor internet en televisie.
Ligging
De woning ligt aan de Siciliano in Nieuw-Vennep, in een woonwijk aan een rustige weg. De combinatie van een rustige woonomgeving en de praktische indeling maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning.
Goed om te weten
• Woonoppervlakte circa 126 m²;
• Perceeloppervlakte 172 m²;
• Inhoud circa 429 m³;
• Bouwjaar 2006;
• Energielabel A+ (geldig tot 28 oktober 2036);
• 10 zonnepanelen aanwezig;
• Kabel- en glasvezelaansluiting aanwezig;
• Intergas-cv-ketel uit 2025 (eigendom);
• Aanvaarding in overleg.
KOM KIJKEN!
Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en volop mogelijkheden? Dan nodigen we je van harte uit om Siciliano 16 in Nieuw-Vennep zelf te komen ervaren.
Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!