Venneperweg 745 2152 MA Nieuw-Vennep

Een karakteristiek huis op een riant perceel van ca. 907 m²! Van een bedrijf aan huis tot een mantelzorgwoning: deze woning biedt volop mogelijkheden. Daarnaast is de woning netjes onderhouden en voorbereid op de toekomst mede door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen.

De ruime oprit geeft direct een goed beeld van de indrukwekkende diepte van het perceel. Bij binnenkomst in de woonkamer springen de karakteristieke houten balken in het plafond meteen in het oog. De sfeervolle zithoek bij de elektrische open haard maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. Op de eerste verdieping bevindt zich verrassend veel extra ruimte met twee royale slaapkamers en een tweede, functionele badkamer. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. Het royale perceel leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning, praktijkruimte of bedrijf aan huis. Daarnaast is in de gehele tuin elektra aanwezig, ideaal voor tuinverlichting of andere voorzieningen. De tuin kan volledig naar eigen wens worden ingericht en ook de woning biedt volop kansen om naar eigen inzicht aanpassingen aan te brengen.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Nieuw-Vennep, vlak nabij het winkelcentrum Westwoud . De locatie kenmerkt zich door de prettige combinatie van ruimte, groen en een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Daarnaast ligt het grotere winkelcentrum De Symfonie op slechts circa 6 minuten fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie is de omgeving van het Venneperhout een heerlijke plek om te wandelen of te sporten. Verder zijn er diverse horecabedrijven dichtbij gelegen om van een hapje en drankje te genieten. Ook op het gebied van onderwijs en sport zijn er volop voorzieningen in de buurt, zoals diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Buslijn 397 vertrekt zeer frequent richting Schiphol en het centrum van Amsterdam. Daarnaast bevinden het NS-station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zich in de directe nabijheid.

Goed om te weten:
* Bouwjaar: 1980
* Woonoppervlakte 165 m², inhoud 771 m³ conform NVM-meetinstructie
* Perceeloppervlakte 907m²
* Energielabel C en 9 zonnepanelen
* Warmwater boiler en plintboiler aanwezig
* Buiten schilderwerk kozijnen 2025
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Garage met openslaande deuren en aangebouwde grote schuur
* Groot perceel met veel mogelijkheden
* Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
* Direct gelegen aan Park Nieuw Vennep
* Park Nieuw Vennep: 5 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruime oprit met elektronisch toegangshek, beveiliging met drie camera’s en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de eerste voordeur komt u in de hal van de woning. Hier is ruimte voor een garderobe en bevinden zich het toilet met fonteintje en de deuren naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en sfeervol ingericht met veel raampartijen en een gezellige elektrische open haard in de hoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning en een mooie lamelparketvloer en bevindt de trap naar de eerste verdieping zich ook in deze ruimte. De dichte keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Tevens is er voldoende ruimte voor een eettafel en extra bergruimte in de ingebouwde kast.

De eerste slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van airconditioning en inbouwspots. Daarnaast ligt er een mooie laminaatvloer en beschikt de kamer over een en-suite badkamer. De badkamer is afgewerkt met beige tegelwerk, heeft twee ramen en is voorzien van een whirlpool ligbad, wastafelmeubel, toilet en een douche met dubbele douchekop en een luxe douchepaneel met massage functies.
De bijkeuken heeft een praktische opstelling met plaats voor de wasmachine en droger, op een verhoging, evenals voldoende extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ingebouwde kast met de opstelplaats van de cv-ketel en boiler en daarnaast een aparte opstelling voor vloerverwarming.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over openslaande deuren naar buiten.

Aansluitend bevindt zich de grote garage met verwarming, een smeerkuil en openslaande deuren naar buiten. Vanuit de garage is er tevens toegang tot de aangebouwde schuur, die extra bergruimte biedt.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Deze ruime verdieping beschikt over een groot raam en een groot inpandig balkon aan de zijkant van de woning. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een deur naar het balkon. Daarnaast beschikt de kamer over een wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Via een luik is ook de vliering in deze ruimte bereikbaar. De badkamer op de eerste verdieping is eenvoudig uitgevoerd met witte tegels en is voorzien van een wastafel, douche en ventilatie. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een tussenruimte met dakraam wat de mogelijkheid geeft voor het plaatsen van een logeerbed. Ook is hier de toegang via een vlizotrap naar de ruime zolder op stahoogte.

Tuin
Met een perceeloppervlakte van maar liefst 907 m² biedt deze tuin volop ruimte en mogelijkheden. De diepe tuin is ingedeeld met diverse bergingen en overkappingen, waardoor er volop ruimte is voor opslag, hobby’s of het creëren van meerdere zitplekken.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A characteristic home on a generous plot of approximately 907 m²! From running a business from home to creating a guest or care accommodation, this property offers endless possibilities. In addition, the house has been well maintained and is partly future-proof thanks to the presence of 9 solar panels.

The spacious driveway immediately gives a good impression of the impressive depth of the plot. Upon entering the living room, the characteristic wooden ceiling beams immediately catch the eye. The cozy seating area by the electric fireplace makes this a wonderful place to relax. The kitchen is equipped with all necessary appliances and offers plenty of workspace and storage. A major advantage of this home is the presence of two bedrooms and a bathroom on the ground floor, making the property suitable for lifelong living. The first floor offers surprisingly generous additional space with two large bedrooms and a second functional bathroom.
Outside, this property also provides many possibilities. The spacious plot is perfectly suited for, for example, a guest or care accommodation, a practice space, or a home-based business. In addition, electricity is available throughout the entire garden, ideal for garden lighting or other facilities. The garden can be designed entirely to your own wishes, and the house itself also offers plenty of opportunities for customization and renovation according to your preferences.

The property is located in a quiet residential area in Nieuw-Vennep, close to the Westwoud shopping center. The location is characterized by a pleasant combination of space, greenery, and excellent accessibility. Various amenities are located nearby, including shops, schools, childcare facilities, and public transport. In addition, the larger shopping center De Symfonie is only about a six-minute bike ride away. For relaxation and recreation, the Venneperhout area is a wonderful place for walking or sports activities. There are also several restaurants and cafés nearby to enjoy food and drinks. Educational and sports facilities are also well represented in the area, including daycare centers, primary and secondary schools, and sports clubs. Accessibility is excellent as well. Bus line 397 departs very frequently towards Schiphol Airport and Amsterdam city center. In addition, the railway station and main roads towards Amsterdam, Schiphol, and The Hague are located in close proximity.

Good to know:
* Year of construction: 1980
* Living area: 165 m², volume: 771 m³ according to NVM measurement standards
* Plot size: 907 m²
* Energy label C and 9 solar panels
* Hot water boiler and plinth boiler available
* Exterior painting of window frames completed in 2025
* Ground floor equipped with underfloor heating
* Garage with double doors and attached large storage shed
* Large plot with many possibilities
* Spacious driveway with ample parking on private grounds
* Directly located next to Park Nieuw-Vennep
* Park Nieuw-Vennep: 5 minutes by bike
* Transfer date in consultation

Ground floor
Spacious driveway with an electronic entrance gate, security system with three cameras, and ample parking space on private grounds. Through the first front door, you enter the hallway of the house. Here there is space for a wardrobe, as well as access to the toilet with small sink and the doors leading to the kitchen and living room. The living room is located at the front of the property and is attractively designed with many windows and a cozy electric fireplace in the corner. The living room also features air conditioning, a beautiful parquet floor, and the staircase to the first floor.
The separate kitchen is arranged in an L-shape and equipped with various built-in appliances, including a ceramic hob, dishwasher, combi oven, and refrigerator. There is also sufficient space for a dining table and additional storage in the built-in cupboard.

The first bedroom is spacious and equipped with air conditioning and recessed spotlights. The room also features a beautiful laminate floor and an en-suite bathroom. The bathroom is finished with beige tiling, has two windows, and includes a whirlpool bathtub, vanity unit, toilet, and a shower with double shower heads and a luxury massage shower panel.

The utility room has a practical layout with space for the washing machine and dryer on a raised platform, as well as ample additional storage space. There is also a built-in cupboard containing the central heating boiler and hot water boiler, alongside a separate setup for the underfloor heating system.
The second bedroom is also spacious and features French doors leading outside.
Adjacent to this is the large garage with heating, an inspection pit, and double doors opening to the outside. The garage also provides access to the attached storage shed, which offers additional storage space.

First floor
Via the fixed staircase in the living room, you reach the first floor. This spacious floor features a large window and a large indoor balcony at the side of the house. The largest bedroom is located at the rear and includes a door leading to the balcony. The room also features a sink and practical storage space behind the knee walls. Through a hatch, the attic storage area can also be accessed from this room. The bathroom on the first floor is simply finished with white tiles and equipped with a sink, shower, and ventilation. Thanks to the skylight, the room benefits from pleasant natural daylight. Additional storage space is also available behind the knee walls.

The second bedroom is located at the front of the house and is currently used as an office. Between the two bedrooms is an intermediate space with a skylight, offering the possibility to place a guest bed. This area also provides access via a loft ladder to the spacious attic with standing height.

Garden
With a plot size of no less than 907 m², this garden offers an abundance of space and possibilities. The deep garden is arranged with several storage units and covered areas, creating plenty of room for storage, hobbies, or multiple seating areas.

Toon meer Toon minder