Huispedia
70 m2 wonen
87 m2 perceel
3 kamers
A++

Albertvillelaan 43

70 m²
87 m²
3 kamers
A++
2152 KM Nieuw-Vennep
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 429.500
€ 6.136/m²
Vraagprijs per m²
€ 468K – 506K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Openhuis woensdag 8 april tussen 15:00 en 17:30
(Laat even weten of je komt dan reserveren wij een plekje voor je)
Charmante en energiezuinige tussenwoning met vrij uitzicht in Nieuw-Vennep
Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning in een rustige en groene omgeving? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Albertvillelaan 43 in Nieuw-Vennep precies wat je zoekt. Met een vrij uitzicht vanuit de keuken, een lichte en gezellige woonkamer, en drie fijne slaapkamers, biedt deze woning het perfecte thuis voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een knusse en duurzame plek.
Een warme en praktische indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die toegang geeft tot het moderne toilet en de gezellige woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De open keuken is compleet met alle benodigde inbouwapparatuur, zodat koken hier een feestje wordt. Via de achterdeur loop je zo de knusse tuin in, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en frisse lucht.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is praktisch en stijlvol, voorzien van een douche, tweede toilet en een vaste wastafel. Op de overloop is er een handige wasmachine-opstelling.
De zolderverdieping bereik je makkelijk via een vaste trap. Onder de charmante schuine kap is hier een derde slaapkamer gecreëerd.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging met elektra, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.
Groen, rustig en toch dichtbij alles
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. De woning bevindt zich in een moderne, rustige en kindvriendelijke buurt, waar je kunt genieten van vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je in een prettige omgeving, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar.
Duurzaam en klaar voor de toekomst
Deze woning is volledig van het gas af en voorzien van een lease warmtepomp, waardoor je klaar bent voor een duurzame toekomst. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar ook voor een comfortabel en milieuvriendelijk binnenklimaat.
Wil jij deze lichte, warme en energiezuinige woning zelf ervaren? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 468.000 - 506.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2010
Monument

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Perceeloppervlakte
87 m2
Inhoud
255 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 429.500
  2. Te koop
  3. 01-06-2015 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 468.000 – 506.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.957/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Albertville. 21 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Albertville. 57 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Albertville. 1 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13990
€
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 266,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.537,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albertvillelaan 43

De WOZ-waarde van Albertvillelaan 43 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albertvillelaan en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Albertvillelaan 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Vennep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Vennep ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.38 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Nieuw Vennep 2.15 km · Treinstation
  • Hoofddorp 7.63 km · Treinstation
  • Hillegom 8.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albertvillelaan 43 in Nieuw-Vennep ligt tussen de 468.000 en 506.000 euro. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albertvillelaan. Met een vraagprijs van € 429.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albertvillelaan 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.