Seoellaan 39 2152 KK Nieuw-Vennep

*English below*

Wat een heerlijk familiehuis! Super ruime geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met oprit en tuin aan sierwater aan de groene buitenrand van Nieuw-Vennep!

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst circa 212 m2 op een extra breed perceel eigen grond van 355 m2! Het bouwjaar van de woning is 2009. De woning is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Warmtepompsysteem en zonnepanelen. Recent energielabel A++++!

Ligging:
De woning is rustig gelegen in een groene woonwijk aan de rand van Nieuw-Vennep, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Alle dorpsvoorzieningen waaronder kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en zwembad liggen op korte afstand. In het centrum van Nieuw-Vennep is winkelcentrum de Symfonie met meerdere supermarkten en (vers)winkels. Daarnaast zijn er een aantal gezellige horecagelegenheden.

De uitvalswegen A4, A44, N205 en N207 richting Amsterdam, Den-Haag, Haarlem, Leiden en luchthaven Schiphol zijn uitstekend aan te rijden. Er is een uitstekende R-Net busverbinding naar Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam. Daarnaast heeft Nieuw-Vennep een NS treinstation waar 24 uur gratis geparkeerd kan worden.

Indeling:
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal, meterkast (uitgebreide moderne installatie, 3 fase aansluiting, glasvezel). Modern toilet met hangend closet en fonteintje.

Toegang tot de royale woon- eetkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning, met erker en veel natuurlijk licht. De ramen van de erker zijn uitgerust met fraaie maatwerk shutters. De keuken zelf is uitgevoerd in witte hoogglans met een granieten werkblad. Er is veel praktische kastruimte en vrijwel alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, extra brede oven, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.

Tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning, met extra brede zij-uitbouw/tuinkamer aan de zijkant. De woonkamer meet ca 33 m2 en de tuinkamer ook nog eens 22 m2. Deze ruimtes zijn gescheiden door fraaie stalen schuifdeuren.

De begane grondvloer is voorzien van een merbau parketvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Met dit systeem kan ook gekoeld worden in de zomer. Neutrale wandafwerking en het plafond is afgewerkt met glad stucwerk en Amsterdamse plint met schilderijrails.

Eerste verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met walk-in closet en een badkamer en-suite voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Toegang tot het dakterras op het zuidoosten. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, ook van een prima formaat. Badkamer (voorheen derde slaapkamer) met groot hoekbad, douche, het derde toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Wasruimte/berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Praktische bergvliering, bereikbaar met vlizotrap.

Tuin, berging en parkeren:
Fantastische achtertuin op het zonnige zuidoosten van maar liefst ca 13 meter diep en ca 11 meter breed met een terras aan het sierwater. Superfijn zwembad met tegenstroomfunctie en een separate jacuzzi (2024), welke het hele jaar gebruikt kunnen worden! Fraai aluminium tuinhuis met glazen schuifdeuren en een pelletkachel. De voortuin is eveneens keurig aangelegd. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning.

Inpandige berging (voorheen garage) is uitgerust met een elektrisch bedienbare segmentdeur en wordt gebruikt als fietsenberging. Hier is ook de opstelling van het warmtepompsysteem en elektrische boiler.

Bijzonderheden:
- Fantastisch ruime en moderne gezinswoning op riant perceel eigen grond aan de groene rand van Nieuw-Vennep!
- Duurzaam verwarmen en warm water via een bodemwarmtepomp (2009, huur inclusief all-in servicecontract), inclusief vloerkoeling in de zomer.
- 33 zonnepanelen uit 2023
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel A++++ opgemaakt in 2026
- Meerdere inbouwapparaten keuken vervangen de afgelopen jaren
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde en meerdere slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken. De ramen en deuren hebben horren
- Superfijne achtertuin, vrij zicht, zuidoost, met luxe zwemspa en jacuzzi!
- Circa 212 m2 woonoppervlakte, exclusief ca 12 m2 inpandige berging, gemeten conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar

Vraagprijs: € 995.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.

U bent van harte welkome om deze woning te komen bekijken. Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

*English*
What a lovely family home! Super spacious semi-detached house with a driveway and garden by the water on the green outskirts of Nieuw-Vennep!

The living area amounts to no less than approximately 212 m2 on an extra-wide plot of private land measuring 355 m2! The house was built in 2009. The home is excellently insulated and energy-efficient. Heat pump system and solar panels. Recently awarded energy label A++++!

Location:
The house is quietly situated in a green residential area on the edge of Nieuw-Vennep, with only local traffic. All village amenities, including childcare, primary schools, sports clubs, and a swimming pool, are within short distance. In the center of Nieuw-Vennep is the Symfonie shopping center with several supermarkets and (fresh) shops. Additionally, there are a number of cozy restaurants and cafes.

The arterial roads A4, A44, N205, and N207 towards Amsterdam, The Hague, Haarlem, Leiden, and Schiphol Airport are easily accessible by car. There is an excellent R-Net bus connection to Hoofddorp, Haarlem, and Amsterdam. Additionally, Nieuw-Vennep has an NS train station where free parking is available 24 hours a day.

Layout:
Ground floor: entrance on the side of the house, hallway, meter cupboard (extensive modern installation, 3-phase connection, fiber optic). Modern toilet with wall-mounted toilet and washbasin.

Access to the spacious living-dining room with open kitchen at the front of the house, featuring a bay window and plenty of natural light. The bay window windows are fitted with beautiful custom-made shutters. The kitchen itself is finished in high-gloss white with a granite worktop. There is ample practical cupboard space and virtually every conceivable built-in appliance, such as an induction hob with extractor hood, extra-wide oven, combination oven, steam oven, warming drawer, coffee machine, refrigerator, freezer, dishwasher, and a Quooker.

Garden-facing living room at the rear of the house, with an extra-wide side extension/garden room on the side. The living room measures approximately 33 m² and the garden room another 22 m². These spaces are separated by beautiful steel sliding doors.

The ground floor features a merbau parquet floor with underfloor heating as the primary heating system. This system can also be used for cooling in the summer. Neutral wall finish, and the ceiling is finished with smooth plasterwork and an Amsterdam skirting board with picture rails.

First floor: landing, master bedroom at the rear, with a walk-in closet and an en-suite bathroom equipped with a bathtub, shower, toilet, and vanity unit. Access to the southeast-facing roof terrace. Second bedroom at the front of the house, also of a good size. Bathroom (formerly the third bedroom) with a large corner bath, shower, the third toilet, and a vanity unit.

Second floor: landing, two bedrooms at the front and one bedroom at the rear. The house features a dormer window at both the front and the rear. Laundry room/storage with connections for a washing machine and dryer.

Practical storage attic, accessible via a loft ladder.

Garden, storage, and parking:
Fantastic backyard facing the sunny southeast, measuring no less than approx. 13 meters deep and approx. 11 meters wide, with a terrace by the water. A wonderful swimming pool with a counter-current function and a separate Jacuzzi (2024), which can be used all year round! Beautiful aluminum garden house with glass sliding doors and a pellet stove. The front garden is also neatly landscaped. The driveway accommodates multiple vehicles and there is a charging point for an electric car. Additionally, there is ample public parking near the home.

The indoor storage unit (formerly a garage) is equipped with an electrically operated sectional door and is used as bicycle storage. The heat pump system and electric boiler are also located here.

Special features:
- Fantastic spacious and modern family home on a generous plot of private land on the green outskirts of Nieuw-Vennep!

- Sustainable heating and hot water via a ground source heat pump (2009, rental includes all-in service contract), including underfloor cooling in the summer. - 33 solar panels from 2023
- Hardwood window frames with HR++ glazing
- Energy label A++++ issued in 2026
- Multiple built-in kitchen appliances replaced in recent years
- Electrically operated awning at the rear and multiple bedroom windows are fitted with roller shutters. The windows and doors have insect screens
- Wonderful backyard, unobstructed view, southeast-facing, with luxury swim spa and jacuzzi!

- Approximately 212 m² of living space, excluding approx. 12 m² of internal storage, measured in accordance with NVM measurement instructions; measurement report available

Asking price: € 995,000 buyer's costs
Completion: by mutual agreement.

You are most welcome to come and view this property. Please also view the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this home. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram as well!

Toon meer Toon minder