Huispedia
116 m2 wonen
108 m2 perceel
4 kamers
A

Ariannalaan 21

116 m²
108 m²
4 kamers
A
2152 DC Nieuw-Vennep
Verkocht in mei 2017
Vraagprijs
€ 540.000
€ 4.655/m²
Vraagprijs per m²
€ 505K – 577K
Huispedia Woningwaarde
33 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden en uitgebouwde woning aan een autovrij hofje in een kindvriendelijke wijk. Er is een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een achtertuin op het noordoosten met een berging en achterom. Om meer ruimte te creëren op de tweede verdieping zijn daar twee dakkapellen geplaatst.
Centraal gelegen ten opzichte van scholen, kinderopvang, diverse speeltuintjes en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met de bushalte van de R-net snelbus naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem op loopafstand, het NS station op fietsafstand en snel aan te rijden uitvalswegen.
Bijzonderheden:
- Gelegen aan een autovrij hofje
- Uitgebouwde woonkamer met open keuken
- Drie slaapkamers en een badkamer
- Twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping
- Achtertuin op het noordoosten met elektrisch zonnescherm, berging en achterom
- De achtertuin, het toilet en de badkamer zijn eind 2023 vernieuwd
- Energielabel A
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, sportfaciliteiten en de R-net snelbus naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol
- Oplevering in overleg
INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast en toilet met fontein. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer heeft een trapkast en een deur naar de achtertuin. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met onder en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker.
Eerste verdieping: overloop, een ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) aan de achterzijde en een slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en badmeubel met een waskom.
Tweede verdieping: ruime overloop met de opstelplaats van de C.V. ketel, de wasmachine aansluiting en een werkplek met dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een slaapkamer met een woningbreed dakkapel.
Buiten: er is een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin op het noordoosten heeft een elektrisch zonnescherm berging en achterom.
* English translation in brochure

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 505.000 - 577.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
33 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. Te koop
  3. 29-05-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 505.000 – 577.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.655/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Winterpark 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • La Bohèmepl. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • La Bohèmepl. 21 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15050
€
Hypotheeksom € 540000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.627,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 511.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ariannalaan 21

De WOZ-waarde van Ariannalaan 21 is 511.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ariannalaan en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ariannalaan 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Vennep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Vennep ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.66 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Nieuw Vennep 3.06 km · Treinstation
  • Hillegom 7.05 km · Treinstation
  • Hoofddorp 8.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ariannalaan 21 in Nieuw-Vennep ligt tussen de 505.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ariannalaan. Met een vraagprijs van € 540.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ariannalaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.