Warande 31 2152 CK Nieuw-Vennep
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Je kunt deze woning bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.
Plan je bezichtiging en krijg digitaal toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.
PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING OP DE EIGEN WEBSITE VAN WARANDE 31
DOWNLOAD DE BROCHURE. JE ONTVANGT DAN DIRECT DE LINK NAAR DE WEBSITE.
Dit fijne huis staat in de wijk Welgelegen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.
Op korte afstand van de woning vind je het buurtwinkelcentrum de Symfonie, sportfaciliteiten in de Estafette, zowel lagere als middelbare scholen en kinderopvang. De verbindingen met openbaar vervoer (bus Zuidtangent en NS station Nieuw-Vennep) en auto naar de grote steden zijn erg goed.
Indeling:
Begane grond:
Hal met toilet.
De doorzon woonkamer heeft veel licht door de grote raampartijen aan de voor/ en achterzijde. De keuken is ingericht met een witte opstelling, de vaatwasser is los en niet op werking getest.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers oppervlakte 15m², 12m² en 9,5m². Twee slaapkamers hebben vaste kasten. De licht betegelde badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier vind je een grote 4e slaapkamer met zijramen.
Verder is op deze verdieping, naast bergruimte, de opstelplaats van de Intergas HR-ketel 2012
Buiten:
Heerlijk ruime achtertuin, met stenen berging en achterom.
Er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving.
Bijzonderheden:
- Flinke tuin op zuidoost
- School en buurtwinkelcentrum op een paar minuten wandelen of fietsen.
- Ruim huis met 4 slaapkamers
- Snelle oplevering mogelijk
- Project notaris Van Buttingha Wichers
Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).
De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
ENGLISH
Nice corner house with 4 bedrooms and a large backyard.
All kinds of services are in the direct area of the house.
You can view this property without our real estate agent present.
Schedule your viewing en you will receive your own digital key, valid on a day and time of your preference.
Schedule your viewing now on the website of Warande 31.
Download the brochure, you will immediately receive the link to the website.
Project notary Van Buttingha Wichers.
Please note that the owner never actually lived in the property. Because of this there will be some additional conditions that will be added to the purchase deed. You can download these conditions on the website of this property (download the brochure for the link).
The purchase of this property can only be finalized after explicit permission of the managing board of Vesteda Investment Management B.V., which is proven by the signing of the purchase deed.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 538.000 - 625.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 435 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 65m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Warande 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Warande 31 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Warande 31 is 474.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warande en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Warande 31.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuw-Vennep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.03 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Nieuw Vennep 1.82 km · Treinstation
-
Hoofddorp 7.69 km · Treinstation
-
Hillegom 8.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 596.834
- Waardetrend afgelopen jaar +3.85%
- Gezinnen met kinderen 46%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Warande 31 in Nieuw-Vennep ligt tussen de 538.000 en 625.000 euro. Deze waarde is 58.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Warande. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Warande 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.