Middelweg 171 2957 TE Nieuw-Lekkerland

Als we spreken van een woning met een grote, maar dan ook écht een grote tuin, dan is dat zonder twijfel aan de Middelweg 171. Op het eerste oog verwacht u het wellicht niet, maar achter de woning schuilt een indrukwekkende hoeveelheid tuin van maar liefst 85 meter diep, grenzend aan de frisgroene polder. De tuin is bovendien speels en doordacht ingericht, met een mooie afwisseling van knusse zithoekjes en diverse beplanting. Van het ene terras wandelt u moeiteloos naar het volgende plekje, via een charmant boomgaardje naar het royale, groene gazon met een sfeervolle overkapping aan het water. Een plek waar u ieder moment van de dag kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Hoewel de tuin al een absoluut hoogtepunt is, heeft ook de woning zelf u verrassend veel te bieden; wij nodigen u dan ook van harte uit om dit geheel tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren.

ENTREE
Via een bruggetje gaat u via het voorgelegen pad naar de entree van de woning. Voor de woning kunt u een leuk zitje plaatsen om van het avondzonnetje te genieten.

HAL
In de ontvangstruimte heeft u de meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken.

Maatvoering: Circa 2.10 x 2.08/0.88m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.20 x 0.85m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKEUKEN
Vanuit de hal stapt u binnen in deze royale woonkeuken. Koken en uitgebreid tafelen gaan hier uitstekend samen en zorgen voor een gezellig samenzijn. Een leuk detail is de halfronde nis, waarin wijnflessen zijn opgeborgen. Daarnaast beschikt u over twee inbouwkasten, waarvan één kast is voorzien van de aansluitingen voor uw wasapparatuur.
De keukenopstelling bevindt zich aan de voorzijde en biedt veel werkruimte op het aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Maatvoering: Circa 21 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Ook de woonkamer nodigt u uit om heerlijk te genieten. Via de open toog vloeit de keuken over in deze uitgebouwde kamer. Kijkt u eens rond! De sfeervolle houtkachel en het mooie glas-in-lood in de ramen zijn details die het geheel extra aangenaam maken. Opent u de openslaande deuren, dan betrekt u het buitenleven direct bij binnen.

Maatvoering: Circa 4.94 x 4.65m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de royale overloop is er toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Tevens kunt u via de vlizotrap naar de ruime bergzolder waar ook de C.V.-ketel gevestigd is.

Maatvoering: Circa 2.92 x 3.3/2.60m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
Ruime en diepe (ouder) slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 5.97/5.13 x 2.38m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Eveneens aan de achterzijde is deze slaapkamer gesitueerd.

Maatvoering: Circa 5.11 x 2.38m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER III
Aan de voorzijde treft u deze derde slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel samen met slaapkamer IV.

Maatvoering: Circa 3.02 x 2.75m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER IV
Tot slot deze laatste slaapkamer welke in gebruik is als kledingkamer.

Maatvoering: Circa 2.78 x 1.95m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
Nette badkamer in een lichte kleurstelling. Er is een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Maatvoering: Circa 2.56 x 2.01m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een zeer diepe tuin, bestaande uit maar liefst drie percelen. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met een groot terras. Via het naastgelegen poortje is er een achterom, die loopt via de tuinen van de naastgelegen buren; hiervoor is een erfdienstbaarheid gevestigd.

De eerste berging (circa 2.94 x 2.96 m) bevindt zich achter het terras en is voorzien van een elektra- en wateraansluiting. Op het dak liggen vier (oudere) zonnepanelen. Op het zadeldak van de woning liggen bovendien nog eens 15 zonnepanelen. Wanneer u verder loopt, treft u achter de eerste berging een knus hoekje. Via de coniferenhaag komt u in een boomgaard met een mix van appel- en perenbomen. De tweede berging (circa 2.95 x 2.45 m) is eveneens voorzien van elektra- en wateraansluiting.

Vervolgens komt u bij een houten poort, waarachter zich een groot grasveld bevindt. Vanaf dit punt heeft u het gevoel midden in de polder te staan: fluitende vogels en een vrij uitzicht over de groene weilanden waar koeien grazen. Bij het water staat een houten berging (circa 2.75 x 1.78 m) met een leuke overkapping. Ook hier is het heerlijk vertoeven. In elk deel van de tuin is er wel een plek waar u in alle rust kunt ontsnappen aan de drukte en volop kunt genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft.

Toon meer Toon minder