Huispedia
Volg deze woning
83 m2 wonen
90 m2 perceel
4 kamers
A

Dirk III straat 33 2957 AH Nieuw-Lekkerland

83 m²
wonen
90 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Volle eigendom
Eigendomssituatie
25 m²
Tuin
€ 395.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.398/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt trekken? Dan is deze keurige hoekwoning aan de Dirk III Straat 33 echt iets voor u! Deze instapklare woning is voorzien van energielabel A. In 2023 is de woning uitgebreid met een dakopbouw en een dakkapel, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De woning bevindt zich in een rustige straat, op slechts een steenworp afstand van de Tiendweg, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het prachtige polderlandschap.

Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en maak samen met ons een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, de meterkast en het toilet.

De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de ramen aan de zijkant van de woning is er extra veel lichtinval. Ook is er airconditioning aanwezig wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trapkast waar ook de cv-ketel is opgesteld.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot een tweetal slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,95 x 3,61m. en is voorzien van een praktische inbouwkast, airconditioning en rolluiken.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,53 x 2,29m. en is voorzien van een dakraam.

De badkamer, ook gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping, die toegang biedt tot de derde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, en achter het knieschot is extra bergruimte beschikbaar.

De derde slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,32 x 2,34/1,96m. Deze slaapkamer is heerlijk licht dankzij het dakraam en de dakkapel. Ook vindt u in deze slaapkamer bergruimte achter het knieschot.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een vrijstaande stenen berging. De tuin is middels een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
-In 2023 is de woning aanzienlijk vergroot door het plaatsen van een nokverhoging en een dakkapel.
-De woning heeft energielabel A, geldig tot 27-01-2036.
-In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst.
-De woning is volledig geïsoleerd.
-De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. ca 2007).
-Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig.
-Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper september/oktober 2026.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 436.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 105 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2007
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
90 m2
Inhoud
290 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
25 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2023
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

LKL00 B 5428
Oppervlakte
90 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dirk III straat 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-04-2026 · Vos Woningmakelaardij
Verkocht
11-02-2026 · Vos Woningmakelaardij
Te koop
€ 000.000
02-10-2016 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 395.000 – 436.000
Woningwaarde
€ 365.000
Vraagprijs Onder de waarde
+0.48%
Markt afgelopen jaar

0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 415.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Wipmolen 2
Verkocht sep 2026
Wipmolen 2
Vraagprijs € 345.000
Winnend bod
Wethouder Van den Doolstraat 2
Verkocht mei 2023
Wethouder V. 2
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Wipmolen 32
Verkocht sep 2026
Wipmolen 32
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 217,-
Rioolheffing · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.487,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dirk III straat 33

De WOZ-waarde van Dirk III straat 33 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dirk III straat en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dirk III straat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wijk12-Nieuw-Lekkerland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Sliedrecht Baanhoek 8.6 km · Treinstation
  • Dordrecht 9.11 km · Treinstation
  • Zwijndrecht 9.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 547.653
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.6%
  • Gezinnen met kinderen 43%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dirk III straat 33 in Nieuw-Lekkerland ligt tussen de 395.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 17.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Dirk III straat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dirk III straat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.