Huispedia
104 m2 wonen
515 m2 perceel
4 kamers
C

Lindenlaan 14

104 m²
515 m²
4 kamers
C
9521 BV Nieuw-Buinen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 215.000
€ 2.067/m²
Vraagprijs per m²
€ 268K – 307K
Huispedia Woningwaarde
341 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Twee onder één kapper met potentie gelegen aan de Lindenlaan in Nieuw-Buinen.
Deze woning is onlangs verduurzaamd naar een Energielabel C. Zo zijn het dak en de muren geïsoleerd, en is er dubbel glas geplaatst. Het updaten van de binnenkant en het verfraaien van de woning is voor de nieuwe eigenaar.
De woning staat op een perceel van ca. 515 m2 en heeft een eigen oprit. De ruime achtertuin is ideaal gericht op het Zuid-Westen.
De grote kernen Borger en Stadskanaal zijn in 10 minuten te bereiken. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
- Entree/hal, met een vaste trap naar 1e verdieping en meterkast.
- Woonkamer.
- Kelderruimte.
- Dichte eenvoudige keuken.
- Tussenhal.
- Gedateerde eenvoudige toiletruimte, voorzien van staand toilet en fonteintje.
- Gedateerde eenvoudige badkamer, voorzien van douche en wastafel.
- Bijkeuken. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en een wasmachine aansluiting.
1e verdieping:
- Overloop, voorzien van inbouwkast.
- Slaapkamer 1, voorzien van dakkapel.
- Slaapkamer 2, voorzien van dakkapel.
- Slaapkamer 3.
Extern:
- Halfvrijstaande stenen schuur (gedeeld met de buren), voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- de woning dient minimaal 1 jaar te worden bewoond door de koper
- verhuur aan een familielid in de eerste graad is toegestaan.
- verkoop binnen een jaar is niet toegestaan.
- De verkoper heeft een projectnotaris aangewezen.
- energielabel C
- CV combiketel uit 2024.
- er is een bouwkundig rapport, elektra- en gaskeuring aanwezig. beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 268.000 - 307.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
515 m2
Inhoud
397 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
341 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · CORPOwonen
    Verkocht geboden
    € 215.000
  2. 01-05-2026 · CORPOwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 268.000 – 307.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.760/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noorderdiep 166 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod
  • Kerklaan 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Lindenlaan 5 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 187.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9990
€
Hypotheeksom € 287000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 295,-
Rioolheffing · eigenaar € 261,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.246,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 208.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lindenlaan 14

De WOZ-waarde van Lindenlaan 14 is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindenlaan en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lindenlaan 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Buinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 970 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lindenlaan 14 in Nieuw-Buinen ligt tussen de 268.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lindenlaan. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindenlaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.