Zuiderdiep 287 9521 AH Nieuw-Buinen
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 1.786) ligt 43% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.118/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruimte, vrijheid, comfort en een tuin die blijft verrassen. Aan het Zuiderdiep in Nieuw-Buinen staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.030 m². Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden, waarbij wonen op de begane grond dankzij de slaap- en badkamer een belangrijke troef is.
Een huis waar u niet alleen vandaag prettig woont, maar dat ook met u en uw woonwensen kan meegroeien.
Begane grond:
Een warm welkom! Vanaf het moment dat u de woning binnenstapt, ervaart u de ruimte en het karakter van een vrijstaande woning. De royale woonkamer ( 30 m²) biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige leesplek of meerdere leefgedeeltes.
De ruime woonkeuken (30,4 m²) vormt het natuurlijke hart van het huis. Een plek waar koken, uitgebreid tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Dankzij de royale maatvoering is hier alle ruimte voor een eettafel en een keuken die echt onderdeel wordt van het dagelijks leven. De landelijke woonkeuken is voorzien van alle denkbare gemakken
Levensloopbestendig wonen
Een bijzonder sterke eigenschap van deze woning is de mogelijkheid om op de begane grond te slapen( en te baden. Daarmee is het huis uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.
De begane grond biedt hierdoor een comfortabele woonlaag voor wie gelijkvloers wil wonen, terwijl de verdieping nog eens drie ruime slaapkamers biedt. Ideaal voor een gezin, logees, thuiswerkers of hobbyruimtes.
!e verdieping:
Drie ruime slaapkamers op de verdieping ( 14,3 , 14 en 8,4 m²) De eerste verdieping biedt volop privacy en ruimte. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor ieder gezinslid een eigen plek kan hebben.
De kamers zijn bovendien flexibel in te delen. Denk aan slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan. De mogelijkheden zijn talrijk.
Tuin:
Een tuin om verliefd op te worden. Misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning is de diepe, royale achtertuin.
Op het perceel van circa 1.030 m² is ruimte in overvloed. De tuin heeft een volwassen, groen karakter en wordt gesierd door allerlei soorten bomen. Hierdoor ontstaat een bijzondere sfeer en veel privacy.
Het is een tuin om in alle seizoenen van te genieten. In het voorjaar komt het groen tot leven, in de zomer is het een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen en in de herfst zorgen de verschillende bomen voor een prachtig kleurenpalet.
Voor tuinliefhebbers, natuurliefhebbers en mensen die simpelweg graag veel buitenruimte om zich heen hebben, is dit een absolute meerwaarde.
Vrijheid en mogelijkheden
Een royaal perceel als dit biedt mogelijkheden die bij veel woningen simpelweg ontbreken. Er is ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid, een moestuin, hobby's of het creëren van uw eigen groene paradijs.
Hier koopt u dan ook niet alleen een woning, maar vooral ruimte en vrijheid.
Bijzonderheden op een rij
* Vrijstaande woning
* Royaal perceel van circa 1.030 m²
* Levensloopbestendig wonen mogelijk
* Slapen en baden op de begane grond
* Royale woonkamer en woonkeuken
* Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
* Grote, diepe en groene achtertuin
* Veel privacy en buitenruimte
* Staterslening gemeente Borger/Odoorn mogelijk
Uitstekend geschikt voor gezinnen én toekomstgericht wonen. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, karakter en een uitzonderlijk royale tuin? Dan verdient Zuiderdiep 287 absoluut een bezichtiging
Kenmerken
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.786
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 1010 m2
- Inhoud 536 m3
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 924m2
- Zonneterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zuiderdiep 287 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zuiderdiep 287 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.010 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Zuiderdiep 287 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderdiep en 37.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderdiep 287.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuw-Buinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.78 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 5.05 km · 8 min. rijden
-
Basisonderwijs 1.69 km · 6 min. fietsen
-
Museumspoorstation Stadskanaal 5.65 km · Treinstation
-
Museumspoorstation Musselkanaal 10.59 km · Treinstation
-
Museumspoorstation Bareveld 13.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 371.712
- Waardetrend afgelopen jaar +1.13%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zuiderdiep 287 in Nieuw-Buinen ligt tussen de 349.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuiderdiep. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiderdiep 287? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd