Acacialaan 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vrijstaand wonen met ruimte, rust en ongekende mogelijkheden
Soms kom je een plek tegen waar alles klopt. Waar rust voelbaar is, ruimte vanzelfsprekend en mogelijkheden voor het oprapen liggen. Welkom aan de Acacialaan 4 in Netterden.
Deze vrijstaande woning uit 1965 staat op een royaal perceel van maar liefst 864 m² en biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, praktische indeling én toekomstbestendigheid.
Wonen zoals jij dat wilt
Stap binnen en ontdek een woning die direct goed voelt, maar tegelijkertijd uitnodigt om er jouw eigen thuis van te maken.
De woonkamer vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de aangebouwde, volledig afsluitbare veranda (serre) met centrale verwarming en openslaande deuren.
Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, zomer én winter.
De keuken, hal en praktische indeling maken het geheel compleet, terwijl de aanwezige slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor levensloopbestendig wonen.
Ideaal voor nu én later.
Ruimte in overvloed
Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 149 m² en een inhoud van maar liefst 664 m³ biedt deze woning meer dan genoeg leefruimte .
Daarnaast zijn er volop extra’s:
- Vaste trap naar de zolder (extra mogelijkheden!)
- Kelder aanwezig
- 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping
- Geheel voorzien van rolluiken
- Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid
Buitenleven op z’n best
De achtertuin is waar deze woning écht tot leven komt. Hier vind je:
Een grote overkapping is perfect voor lange avonden buiten
Een vrijstaande schuur/berging
Een ruime garage
Of je nu wilt ontspannen, hobbyen of groots wilt uitpakken met tuin en terras: hier kan het allemaal.
Moderniseren = creëren
De woning biedt een solide basis en is netjes onderhouden, maar geeft je tegelijkertijd de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Een kans om jouw droomhuis te realiseren op een plek waar ruimte steeds schaarser wordt.
Netterden staat bekend om zijn rust, gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Hier woon je landelijk, maar toch met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.
De ligging is gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waaronder de A3 richting Oberhausen en Arnhem, en de A12 richting Arnhem en Utrecht, waardoor zowel Nederland als Duitsland snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Ideaal voor wie de drukte wil ontvluchten zonder in te leveren op bereikbaarheid.
Maak van deze plek jouw thuis en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden,
plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door Acacialaan 4 in Netterden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-05-2026 · Klomberg MakelaarsVerkocht€ 435.000
-
14-04-2026 · Klomberg MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Acacialaan 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 480.000Winnend bod
-
Acacialaan 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Netterdense. 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 480.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Acacialaan 4 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Acacialaan en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Acacialaan 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 3.39 km · 12 min. fietsen
- Snelweg afrit 9.88 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 4.57 km · 16 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Gaanderen 9.16 km · Treinstation
- Terborg 9.26 km · Treinstation
- Doetinchem 11.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of natuur op loopafstand.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenPark of natuur op loopafstand.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Acacialaan 4 in Netterden ligt tussen de 466.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Acacialaan. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Acacialaan 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.