Huispedia
148 m2 wonen
535 m2 perceel
5 kamers
D

Gosselinkweg 44

148 m²
535 m²
5 kamers
D
7161 WL Neede
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 2.770/m²
Vraagprijs per m²
€ 415K – 467K
Huispedia Woningwaarde
1974
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze royale twee onder één kap is gelegen in een fijne woonomgeving. Het huis staat op een perceel van maar liefst 535 m² en beschikt over 4 slaapkamers, een moderne keuken en over een grote vrijstaande garage met aangebouwde carport.
De combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen maakt dit een heerlijk gezinshuis.
Deze woning is gebouwd in 1974, heeft een inhoud van circa 578 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van circa 148 m². De overige inpandige ruimte bedraagt circa 22 m² en bestaat uit een ruime kelder. De externe bergruimte bedraagt circa 34 m² en bestaat uit een vrijstaande stenen garage met aangebouwde carport.
De indeling is als volgt:
Kelder:
Ruime kelder van circa 22 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of provisieruimte.
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over de aansluiting voor een houtkachel en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, is in 2016 vernieuwd en voorzien van een moderne inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met toegang tot het toilet, de wasruimte en de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de bijkeuken is de kelder via een vaste trap bereikbaar.
1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, toilet met fonteintje.
2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop met vaste kast, zolderberging en toegang tot de vierde slaapkamer met vaste kast.
De kenmerken zijn:
- Energielabel D.
- De woning wordt verwarmd middels een Intergas combiketel uit december 2024.
- Voorzien van spouwisolatie en gedeeltelijk onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing (bouwjaar 2014).
- De woonkamer en hal beschikken over een fraaie eiken vloer.
- Met vier slaapkamers is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen of thuiswerkers.
- Ruime kelder van circa 22 m², ideaal voor opslag of het uitvoeren van een hobby.
- Vrijstaande stenen garage van circa 34 m² met aangebouwde carport, waardoor er volop ruimte aanwezig is voor hobby, opslag en het parkeren van meerdere voertuigen.
- De tuin biedt volop ruimte en privacy en is fraai ingericht met een scala aan bomen, struiken en heesters. Een heerlijke plek om te zitten en in alle rust van het buitenleven te genieten.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 415.000 - 467.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
535 m2
Inhoud
578 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 410.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 415.000 – 467.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.973/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Haaksbergse. 74 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • K.Nieuwenhu. 12 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 392.000
    Winnend bod
  • Kempersdijk 38 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13050
€
Hypotheeksom € 440000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · bewoners € 172,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gosselinkweg 44

De WOZ-waarde van Gosselinkweg 44 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gosselinkweg en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gosselinkweg 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Neede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Neede ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.45 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Goor 10.96 km · Treinstation
  • Haaksbergen 13.4 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 14.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gosselinkweg 44 in Neede ligt tussen de 415.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 45.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gosselinkweg. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gosselinkweg 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.