Huispedia
113 m2 wonen
310 m2 perceel
4 kamers
A

Kievitstraat 132

113 m²
310 m²
4 kamers
A
7161 JH Neede
Verkocht in september 2022
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.053/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 380K
Huispedia Woningwaarde
173 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fijne locatie gelegen hoekwoning met garage, grote dakkapel en energielabel A. Het huis is de afgelopen jaren verduurzaamd en beschikt over vloerverwarming op de begane grond. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en de in 2026 geplaatste dakkapel op de tweede verdieping biedt de woning volop ruimte voor een gezin.
De perceeloppervlakte is 310 m².
Deze woning is gebouwd in 1973, heeft een inhoud van 451 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 113 m². De overige inpandige ruimte is ca. 21 m².
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast en een toilet met fonteintje. Er is een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken met een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er toegang tot het terras.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet, wastafel en badkamermeubel. Daarnaast is er ook een wasmachineaansluiting aanwezig.
2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. In 2026 is hier een ruime dakkapel geplaatst. De ruimte is volledig geïsoleerd en dient nog afgewerkt te worden. Een riante zolder met prima mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.
Er is tevens een wasmachineaansluiting aanwezig.
De kenmerken zijn:
- Energielabel A.
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- De woning wordt verwarmd middels een Intergas Kombi Kompakt CV-ketel (bouwjaar 2023).
- Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken.
- Voorzien van houten kozijnen.
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing.
- Het buitenschilderwerk is september 2026 uitgevoerd.
- Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024).
- De meterkast is in 2022 vernieuwd.
- Met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor extra slaapkamer op de 2e verdieping is deze woning uitstekend geschikt voor gezinnen.
- Aangebouwde stenen garage met oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Ruime tuin die nog naar eigen wens in te delen is.
- Het huis is gelegen in een rustige woonwijk met veel openbaar groen in de wijk. De grote gemeentevijvers bevinden zich in de directe omgeving en geven de mogelijkheid om direct vanuit de woning lekker weg te wandelen. Diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten lopen/fietsen van de woning.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 380.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
310 m2
Inhoud
451 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
173 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 345.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 16-09-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 334.000 – 380.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.150/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kievitstraat 136 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Mr.G.G.v.Pr. 38 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod
  • Kievitstraat 59 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11370
€
Hypotheeksom € 356000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 296,-
Rioolheffing · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · bewoners € 172,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.366,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kievitstraat 132

De WOZ-waarde van Kievitstraat 132 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kievitstraat 132.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Neede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Neede ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.98 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Goor 10.95 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 13.46 km · Treinstation
  • Haaksbergen 15.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kievitstraat 132 in Neede ligt tussen de 334.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievitstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievitstraat 132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.