Huispedia
200 m2 wonen
888 m2 perceel
5 kamers
C

Haaksbergseweg 118

200 m²
888 m²
5 kamers
C
7161 BN Neede
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 420.000
€ 2.100/m²
Vraagprijs per m²
€ 577K – 639K
Huispedia Woningwaarde
700 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 37% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een verrassend ruime en karaktervolle tussenwoning met garage en berging. Deze unieke woning ligt aan de rand van Neede en biedt dankzij de vrije ligging aan de achterzijde volop rust en privacy. Het huis beschikt over groot perceel van maar liefst 888 m².
Oorspronkelijk gebouwd in 1937 als marechausseekazerne, maakt de woning deel uit van een karakteristiek blok van vier, waarbij het huis iets uit het blok springt, en ademt zij nog altijd een bijzondere sfeer. De royale voortuin, met parkeergelegenheid, vormt een prettige buffer naar de doorgaande weg. Daarnaast beschikt het geheel over een stenen garage, twee stenen bergingen en een caravanstalling met aangebouwde overkapping. Al met al een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, privacy en volop mogelijkheden.
Deze woning is gebouwd in 1937, heeft een inhoud van 727 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 200 m². De overige inpandige ruimte is ca. 19 m² en de externe bergruimte is ca. 72 m².
De indeling is als volgt:
Kelder:
Vanuit de hal is de kelder van ca. 20 m² bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het bewaren van voorraad en biedt daarnaast mogelijkheden als extra bergruimte.
Begane grond:
Entree/hal met een prachtige bordestrap en een fraaie authentieke voordeur. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval, een fraaie eikenhouten vloer en een speksteen gaskachel. De gesloten keuken is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van een natuurstenen werkblad, koelkast, inductiekookplaat (2023) en afzuigkap. Vanuit de keuken is het terras direct bereikbaar.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van vaste kasten en twee beschikken over een wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met een ventilatievoorziening. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een toilet met fonteintje.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de CV-opstelling en een vaste kast. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers.
Bijgebouwen:
De woning beschikt over een vrijstaande, stenen garage met elektrisch bedienbare overheaddeur. Daarnaast is er een caravanstalling met overkapping aanwezig. De garage is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding. Verder zijn er twee stenen bergingen aanwezig, waardoor er volop ruimte is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De bergingen grenzen direct aan de tuin die is gelegen direct achter de woning.
De kenmerken zijn:
- Energielabel C.
- Voorzien van dak- en muurisolatie.
- Verwarmd middels een Nefit HR-combiketel (bouwjaar circa 2006).
- De kozijnen zijn uitgevoerd in eikenhout en vurenhout.
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing waaronder dubbele beglazing, HR+ en HR++ beglazing.
- Het huis is aan de buitenzijde voorzien van een fraai metselverband en brede dak overstekken met zinken goten. In dezelfde stijl zijn de bergingen uitgevoerd.
- De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en wordt doorsneden door een toegangsweg voor de buren met louter bestemmingsverkeer. Dit levert een tuin op die verdeeld is in twee delen. Een deel direct tegen de woning met een fijn terras en de stenen bergingen. Het andere deel is ideaal geschikt voor de liefhebber van tuinieren en om te genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en borders.
- De woning is gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van de bebouwde kom met veel vrijheid aan de achterzijde. Steden als Enschede en Hengelo zijn bereikbaar in circa 20 minuten.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 577.000 - 639.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
200 m2
Perceeloppervlakte
888 m2
Inhoud
727 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
700 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 420.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 577.000 – 639.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.040/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Haaksbergse. 82 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Kempersdijk 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Haaksbergse. 78 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16410
€
Hypotheeksom € 608000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 404,-
Rioolheffing · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · bewoners € 172,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.515,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haaksbergseweg 118

De WOZ-waarde van Haaksbergseweg 118 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haaksbergseweg en 29.7% lager dan de realistische woningwaarde van Haaksbergseweg 118.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Neede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Neede ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.09 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Goor 11.77 km · Treinstation
  • Haaksbergen 12.13 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 14.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haaksbergseweg 118 in Neede ligt tussen de 577.000 en 639.000 euro. Deze waarde is 45.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Haaksbergseweg. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haaksbergseweg 118? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.