Haaksbergseweg 118 7161 BN Neede

Wat een verrassend ruime en karaktervolle tussenwoning met garage en berging. Deze unieke woning ligt aan de rand van Neede en biedt dankzij de vrije ligging aan de achterzijde volop rust en privacy. Het huis beschikt over groot perceel van maar liefst 888 m².

Oorspronkelijk gebouwd in 1937 als marechausseekazerne, maakt de woning deel uit van een karakteristiek blok van vier, waarbij het huis iets uit het blok springt, en ademt zij nog altijd een bijzondere sfeer. De royale voortuin, met parkeergelegenheid, vormt een prettige buffer naar de doorgaande weg. Daarnaast beschikt het geheel over een stenen garage, twee stenen bergingen en een caravanstalling met aangebouwde overkapping. Al met al een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, privacy en volop mogelijkheden.

Deze woning is gebouwd in 1937, heeft een inhoud van 727 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 200 m². De overige inpandige ruimte is ca. 19 m² en de externe bergruimte is ca. 72 m².

De indeling is als volgt:

Kelder:
Vanuit de hal is de kelder van ca. 20 m² bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het bewaren van voorraad en biedt daarnaast mogelijkheden als extra bergruimte.

Begane grond:
Entree/hal met een prachtige bordestrap en een fraaie authentieke voordeur. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval, een fraaie eikenhouten vloer en een speksteen gaskachel. De gesloten keuken is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van een natuurstenen werkblad, koelkast, inductiekookplaat (2023) en afzuigkap. Vanuit de keuken is het terras direct bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van vaste kasten en twee beschikken over een wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met een ventilatievoorziening. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een toilet met fonteintje.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de CV-opstelling en een vaste kast. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers.

Bijgebouwen:
De woning beschikt over een vrijstaande, stenen garage met elektrisch bedienbare overheaddeur. Daarnaast is er een caravanstalling met overkapping aanwezig. De garage is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding. Verder zijn er twee stenen bergingen aanwezig, waardoor er volop ruimte is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De bergingen grenzen direct aan de tuin die is gelegen direct achter de woning.

De kenmerken zijn:
- Energielabel C.
- Voorzien van dak- en muurisolatie.
- Verwarmd middels een Nefit HR-combiketel (bouwjaar circa 2006).
- De kozijnen zijn uitgevoerd in eikenhout en vurenhout.
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing waaronder dubbele beglazing, HR+ en HR++ beglazing.
- Het huis is aan de buitenzijde voorzien van een fraai metselverband en brede dak overstekken met zinken goten. In dezelfde stijl zijn de bergingen uitgevoerd.
- De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en wordt doorsneden door een toegangsweg voor de buren met louter bestemmingsverkeer. Dit levert een tuin op die verdeeld is in twee delen. Een deel direct tegen de woning met een fijn terras en de stenen bergingen. Het andere deel is ideaal geschikt voor de liefhebber van tuinieren en om te genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en borders.
- De woning is gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van de bebouwde kom met veel vrijheid aan de achterzijde. Steden als Enschede en Hengelo zijn bereikbaar in circa 20 minuten.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Toon meer Toon minder