Haaksbergseweg 95
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woonboerderij biedt wonen op de begane grond en is door de jaren heen keurig onderhouden. Hier geniet je van optimale vrijheid. Daarnaast zijn er snelle en directe verbindingen naar onder andere Enschede, Hengelo en Winterswijk. De dubbele garage/schuur op het achtererf is geschikt voor diverse doeleinden.
Deze woonboerderij is gebouwd in 1915, heeft een inhoud van 601 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 108 m². De overige inpandige ruimte is ca. 13 m² en de externe bergruimte is ca. 67 m².
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met vaste kast, opkamer/kantoor met daaronder gelegen praktische kelder. Woonkamer met toegang tot een slaapkamer, woonkeuken met uitzicht op de tuin en voorzien van een inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aan de keuken grenzende slaapkamer. Hal/achteringang, slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet met wandcloset. Het sanitair en tegelwerk zijn in beide ruimtes rond 2015 vernieuwd. Er is een praktische bijkeuken met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tot slot is er een inpandige berging met een luik naar de verdieping. De verdieping is middels een losse trap bereikbaar.
1e Verdieping:
Via losse trap te bereiken zolderberging.
Bijgebouwen:
Twee ruime schuren van ca. 45 m² en ca. 22 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van kleinvee. Eén van de schuren is voorzien van een dubbele garagedeur.
De kenmerken zijn:
- Energielabel G.
- Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2004).
- Gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken.
- De voor- en zijkant zijn voorzien van kunststof kozijnen, de overige kozijnen zijn van hout.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Er zijn diverse ventilatiekasten aanwezig. Deze zorgen voor ventilatie van de ruimte zonder dat het raam open hoeft.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Het object beschikt over een groot weiland dat, zoals eerder vermeld, ontsloten is via de Kieftendijk. Ideaal voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers die rechtstreeks met het paard de natuur in willen. Uiteraard is het erf ook prima te bereiken via de voorzijde.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-06-2026 · Scheers Roes MakelaarsVerkocht geboden€ 535.000
-
09-05-2026 · Scheers Roes MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oude Borcul. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Haaksbergse. 122-A Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Oude Eiberg. 5 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 533.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Haaksbergseweg 95 is 533.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haaksbergseweg en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Haaksbergseweg 95.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Neede ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.92 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 1.4 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.77 km · 6 min. fietsen
- Goor 11.81 km · Treinstation
- Haaksbergen 11.96 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 14.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Haaksbergseweg 95 in Neede ligt tussen de 510.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haaksbergseweg. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haaksbergseweg 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.