Haaksbergseweg 95 7161 BH Neede

Aan de rand van Neede ligt deze karakteristieke woonboerderij met bijgebouwen. Hoewel de voorzijde is gelegen aan een doorgaande N-weg, is het bijzondere aan deze locatie dat het perceel aan de achterzijde ontsloten is via de Kieftendijk. Een prachtige mogelijkheid om het perceel van maar liefst 8.595 m² te bereiken. Dé kans voor de liefhebbers van het houden van wat kleinvee of paarden. Via de Kieftendijk loop je direct de prachtige natuur van het buitengebied van Neede in, terwijl het dorp met diverse voorzieningen eveneens op loopafstand ligt.

De woonboerderij biedt wonen op de begane grond en is door de jaren heen keurig onderhouden. Hier geniet je van optimale vrijheid. Daarnaast zijn er snelle en directe verbindingen naar onder andere Enschede, Hengelo en Winterswijk. De dubbele garage/schuur op het achtererf is geschikt voor diverse doeleinden.

Deze woonboerderij is gebouwd in 1915, heeft een inhoud van 601 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 108 m². De overige inpandige ruimte is ca. 13 m² en de externe bergruimte is ca. 67 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met vaste kast, opkamer/kantoor met daaronder gelegen praktische kelder. Woonkamer met toegang tot een slaapkamer, woonkeuken met uitzicht op de tuin en voorzien van een inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aan de keuken grenzende slaapkamer. Hal/achteringang, slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet met wandcloset. Het sanitair en tegelwerk zijn in beide ruimtes rond 2015 vernieuwd. Er is een praktische bijkeuken met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tot slot is er een inpandige berging met een luik naar de verdieping. De verdieping is middels een losse trap bereikbaar.

1e Verdieping:
Via losse trap te bereiken zolderberging.

Bijgebouwen:
Twee ruime schuren van ca. 45 m² en ca. 22 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van kleinvee. Eén van de schuren is voorzien van een dubbele garagedeur.

De kenmerken zijn:
- Energielabel G.
- Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2004).
- Gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken.
- De voor- en zijkant zijn voorzien van kunststof kozijnen, de overige kozijnen zijn van hout.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Er zijn diverse ventilatiekasten aanwezig. Deze zorgen voor ventilatie van de ruimte zonder dat het raam open hoeft.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Het object beschikt over een groot weiland dat, zoals eerder vermeld, ontsloten is via de Kieftendijk. Ideaal voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers die rechtstreeks met het paard de natuur in willen. Uiteraard is het erf ook prima te bereiken via de voorzijde.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Toon meer Toon minder