Huispedia
218 m2 wonen
902 m2 perceel
6 kamers
B

Wheemerstraat 8

218 m²
902 m²
6 kamers
B
7161 AN Neede
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 775.000
€ 3.555/m²
Vraagprijs per m²
€ 624K – 709K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een unieke kans om eigenaar te worden van deze stijlvolle en uitstekend onderhouden villa, gebouwd in 1997 en gelegen te midden van een prachtig aangelegde tuin die rust, privacy en allure perfect combineert.
De woning is gebouwd onder architectuur met gebruik van degelijke materialen en fraai uitgevoerde details. Naast een inpandige garage beschikt het huis over een stijlvolle tweede garage met ruimte voor twee auto's. Daarnaast is een deel van het gebouw in gebruik als heerlijke terrasoverkapping.
Het huis beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond met daarnaast diverse slaapkamers op de eerste verdieping. Multifunctioneel dus en geschikt voor verschillende levensfases.
De perceeloppervlakte is 902 m².
Deze woning is gebouwd in 1997, heeft een inhoud van 900 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 218 m². De overige inpandige ruimte is ca. 55 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 8 m². De externe bergruimte is ca. 24 m².
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de overdekte luifel bij de voordeur stap je binnen in de ruime hal met vide en statige trapopgang. Hier wordt direct de uitstraling van het huis zichtbaar. Vanuit de hal zijn de slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de bijkeuken. Handig om na een dagje werken in de tuin direct onder de douche te kunnen springen. De lichte en ruime woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de fraaie eikenvloer. De woonkamer beschikt naast openslaande tuindeuren over een stijlvolle schouw met houtkachel. Een heerlijke plek om op koude dagen te genieten van het haardvuur. Aan de voorzijde bevindt zich een extra ruimte die uitstekend te gebruiken is als eethoek of thuiswerk ruimte. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een granieten werkblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en directe toegang tot de tuin. De inpandig bereikbare garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een extra toegangsdeur naar het terras.
1e Verdieping:
Royale overloop met vide en vaste kast met aansluitingen voor het creëren van een extra badkamer. Drie royale slaapkamers waarvan één met een berging (tevens cv-ruimte). Boven de garage bevindt zich een veelzijdige hobbyruimte die uitstekend geschikt is als werk-, speel- of sportruimte.
2e Verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte.
De kenmerken zijn:
- Energielabel B.
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
- Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2023).
- Het huis beschikt over vele fraaie details zoals strak gestucte plafonds met sierlijsten, houten binnenkozijnen met profilering en neuten, een fraaie trappartij, hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing, stompe deuren, diverse togen in het metselswerk, keramische dakpannen op het dak, etc.
- Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
- Screens ter plaatse van de achterzijde.
- Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Rondom de woning bevindt zich een prachtig aangelegde tuin met sierbestrating, een gazon diverse borders met een variëteit aan bomen, heesters, planten en struiken. De tuin is geheel omsloten en biedt volop privacy. Er zijn meerdere zitjes en een heerlijke terrasoverkapping aanwezig om op zomerse dagen van het buitenleven te genieten.
- De garage annex terrasoverkapping is gebouwd
- Lekker centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Neede én het buitengebied van Neede.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 624.000 - 709.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
218 m2
Perceeloppervlakte
902 m2
Inhoud
900 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 775.000
  2. 20-05-2026 · Scheers Roes Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 624.000 – 709.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.050/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Borculoseweg 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Haaksbergse. 82 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Wheemerstra. 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17550
€
Hypotheeksom € 665000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 718,-
Rioolheffing · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · bewoners € 172,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 272,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.947,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 758.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wheemerstraat 8

De WOZ-waarde van Wheemerstraat 8 is 758.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 101.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wheemerstraat en 13.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Wheemerstraat 8. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Neede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Neede ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.03 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Goor 11.58 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 13.44 km · Treinstation
  • Haaksbergen 13.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wheemerstraat 8 in Neede ligt tussen de 624.000 en 709.000 euro. Deze waarde is 34.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wheemerstraat. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wheemerstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.