Huispedia
105 m2 wonen
234 m2 perceel
4 kamers
D

Lindenstraat 28

105 m²
234 m²
4 kamers
D
6031 XV Nederweert
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.038/m²
Vraagprijs per m²
€ 379K – 426K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Algemeen:
Ben je op zoek naar een woning op een centrale en goed bereikbare locatie, die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Lindenstraat 28 in Nederweert zeker een bezichtiging waard!
Deze woning, gebouwd in 1969, beschikt onder andere over een royale woonkamer, een aangebouwde woonkeuken, drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een ruime bergzolder die mogelijkheden biedt voor het realiseren van een extra kamer. De woning is eenvoudig uitgevoerd en op onderdelen toe aan modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel (t-)huis van te maken.
De woning ligt aan de Lindenstraat, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Nederweert. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom een fijne plek om te wonen!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, een praktische trapkast en de toiletruimte.
De L-vormige woonkamer (36 m2) heeft dankzij de diverse raampartijen een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een aparte eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde woonkeuken (10 m2). De keukeninrichting is gedateerd, maar de beschikbare oppervlakte biedt een mooie basis voor het realiseren van een moderne keuken die helemaal aansluit bij jouw persoonlijke wensen.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vlizotrap naar bergzolder, drie slaapkamers en de badkamer.De slaapkamers zijn fijn qua formaat en respectievelijk 8 m2, 12 m2 en 13 m2 groot. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een handige schuifkastenwand.
De geheel licht, betegelde badkamer (5 m2) is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed.
2e verdieping (zolder):
Momenteel biedt de zolder (19 m2) volop praktische bergruimte en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Op de zolder is de mogelijkheid aanwezig (vanwege voldoende hoogte) om een extra kamer te realiseren.
Buiten:
De achtertuin is circa 12 meter diep, gelegen op het westen en voorzien van een achterom. Deze tuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag tuiniert, een gezellig terras wilt aanleggen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin voor ogen hebt: hier kun je alle kanten op.
In de achtertuin is tevens de royale garage (23 m2) gelegen. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar biedt ook mogelijkheden voor het uitoefenen van een hobby, het uitvoeren van kluswerkzaamheden of het opbergen van spullen. De oprit die voor de garage is gelegen biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
Technische aspecten:
-Bouwaard: traditioneel
-Type dak: zadeldak/ plat dak
-Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking
-Kozijnen: hout
-Isolatie: dubbele beglazing (begane grond/ 1e verdieping voorzijde)
-Centrale verwarming/ warm water voorziening: m.b.v. combi cv-ketel (jaartal 2007)
-Extra voorziening: rolluiken (1e verdieping achterzijde)
-Energielabel: D
Nieuwsgierig naar de mogelijkheden?
Lindenstraat 28 is een woning voor kopers die verder kijken dan de huidige inrichting en juist de mogelijkheden weten te waarderen. Een huis met een praktische indeling, fijne buitenruimte en een centrale ligging in Nederweert, waar je met de nodige aandacht en modernisering helemaal jouw eigen plek van kunt maken.
Een aantrekkelijke kans voor starters, jonge gezinnen en handige kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 379.000 - 426.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
234 m2
Inhoud
442 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 319.000
  2. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 379.000 – 426.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.829/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burg. van U. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Geenestraat 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Eikenstraat 30 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12290
€
Hypotheeksom € 402000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 319,-
Rioolheffing · eigenaar € 316,-
Afvalheffing · bewoners € 251,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.379,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lindenstraat 28

De WOZ-waarde van Lindenstraat 28 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindenstraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lindenstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nederweert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Nederweert ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Weert 6.12 km · Treinstation
  • Maarheeze 13.44 km · Treinstation
  • Deurne 20 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lindenstraat 28 in Nederweert ligt tussen de 379.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindenstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindenstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.