Lindenstraat 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning, gebouwd in 1969, beschikt onder andere over een royale woonkamer, een aangebouwde woonkeuken, drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een ruime bergzolder die mogelijkheden biedt voor het realiseren van een extra kamer. De woning is eenvoudig uitgevoerd en op onderdelen toe aan modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel (t-)huis van te maken.
De woning ligt aan de Lindenstraat, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Nederweert. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom een fijne plek om te wonen!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, een praktische trapkast en de toiletruimte.
De L-vormige woonkamer (36 m2) heeft dankzij de diverse raampartijen een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een aparte eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde woonkeuken (10 m2). De keukeninrichting is gedateerd, maar de beschikbare oppervlakte biedt een mooie basis voor het realiseren van een moderne keuken die helemaal aansluit bij jouw persoonlijke wensen.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vlizotrap naar bergzolder, drie slaapkamers en de badkamer.De slaapkamers zijn fijn qua formaat en respectievelijk 8 m2, 12 m2 en 13 m2 groot. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een handige schuifkastenwand.
De geheel licht, betegelde badkamer (5 m2) is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed.
2e verdieping (zolder):
Momenteel biedt de zolder (19 m2) volop praktische bergruimte en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Op de zolder is de mogelijkheid aanwezig (vanwege voldoende hoogte) om een extra kamer te realiseren.
Buiten:
De achtertuin is circa 12 meter diep, gelegen op het westen en voorzien van een achterom. Deze tuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag tuiniert, een gezellig terras wilt aanleggen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin voor ogen hebt: hier kun je alle kanten op.
In de achtertuin is tevens de royale garage (23 m2) gelegen. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar biedt ook mogelijkheden voor het uitoefenen van een hobby, het uitvoeren van kluswerkzaamheden of het opbergen van spullen. De oprit die voor de garage is gelegen biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
Technische aspecten:
-Bouwaard: traditioneel
-Type dak: zadeldak/ plat dak
-Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking
-Kozijnen: hout
-Isolatie: dubbele beglazing (begane grond/ 1e verdieping voorzijde)
-Centrale verwarming/ warm water voorziening: m.b.v. combi cv-ketel (jaartal 2007)
-Extra voorziening: rolluiken (1e verdieping achterzijde)
-Energielabel: D
Nieuwsgierig naar de mogelijkheden?
Lindenstraat 28 is een woning voor kopers die verder kijken dan de huidige inrichting en juist de mogelijkheden weten te waarderen. Een huis met een praktische indeling, fijne buitenruimte en een centrale ligging in Nederweert, waar je met de nodige aandacht en modernisering helemaal jouw eigen plek van kunt maken.
Een aantrekkelijke kans voor starters, jonge gezinnen en handige kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 319.000
-
04-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burg. van U. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Geenestraat 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Eikenstraat 30 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lindenstraat 28 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindenstraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lindenstraat 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Nederweert ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
- Weert 6.12 km · Treinstation
- Maarheeze 13.44 km · Treinstation
- Deurne 20 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lindenstraat 28 in Nederweert ligt tussen de 379.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindenstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindenstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.