Molenweg 37

- Gelegen op een goed bereikbare locatie, op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Recent zijn de vloer op de begane grond vernieuwd en voorzien van vloerverwarming (2024), de toiletruimte vernieuwd (2024) en een hybride warmtepomp (2023), een nieuwe groepenkast (2024) en een luxe nieuwe keuken (2024) geplaatst.
- De woning beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder 23 zonnepanelen (2018), een hybride warmtepomp (2023), vloerverwarming (2024) en kruipruimte-isolatie (2024).
- De riante garage met verdieping is uitermate geschikt om wonen met een uitgebreide hobby te combineren.
- Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke cafés en restaurants.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding met de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn.
Indeling
Begane grond
Entree
Vanuit het trottoir en de oprit is er via een bestraat en betegeld looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit zijn tevens de voormalige inpandige garage, de vrijstaande garage en de tuin toegankelijk.
Ontvangsthal
Ruime ontvangsthal met meterkast, voorzien van een recent vernieuwde groepenkast (2024), en maatwerk wandkasten. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een houtlook tegelvloer in walvisgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Woonkamer
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met luxe open keuken aan de achterzijde. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. De schuifpui is voorzien van een rolluik. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De woonkamer kent een smaakvol afwerkingsniveau en is voorzien van sfeervolle wandlichtpunten.
Keuken
De keuken beschikt over een riant kookeiland en een wandopstelling. Het kookeiland bestaat uit diverse lades, een wijnklimaatkast en een werkblad met bargedeelte en een 'Bora' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak inclusief Quooker. De wandopstelling biedt tevens plaats aan de combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De te openen raampartij zorgt voor een aangenaam contact met de tuin en is voorzien van een rolluik. Vanuit de keuken zijn de gang naar de voormalige inpandige garage, de toiletruimte, de kelder en het overdekte terras toegankelijk.
Toiletruimte (2024)
Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, fonteintje en een te openen raampje.
Multifunctionele ruimte
In de voormalige inpandige garage is een riante multifunctionele ruimte gerealiseerd. De ruimte is afgewerkt met een houten parketvloer, beschikt over een compacte wandopstelling met boven- en onderkasten en een werkblad met spoelbak en is voorzien van witgoedaansluitingen. Naast wateraansluitingen is de ruimte voorzien van elektra, verlichting en verwarming. Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. De ruimte is thans in gebruik als ontspanningsruimte, maar is tevens geschikt als garage, opbergruimte, thuiswerkplek of speelkamer. Het realiseren van een eventuele levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamervoorziening behoort eveneens tot de mogelijkheden. Vanuit de ruimte is er tevens toegang tot de tuin.
Kelder
De kelder is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de grondwaterpomp. Vanuit de kelder is er toegang tot de kruipruimte.
1e Verdieping
Overloop
Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Het eerste gedeelte van de overloop en de hoofdslaapkamer zijn afgewerkt met een houten parketvloer. Het hoger gelegen gedeelte van de overloop en de overige slaapkamers zijn afgewerkt met een mozaïekparketvloer.
1e Slaapkamer
Royale (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De kamer beschikt over bergruimte in het schuine gedeelte en kenmerkt zich door het hoge plafond. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken.
2e Slaapkamer
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een vaste schuifkastenwand, is voorzien van inbouwspots en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
3e Slaapkamer
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over een vaste schuifkastenwand, is voorzien van inbouwspots en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
4e Slaapkamer
De 4e slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Badkamer
Ruime badkamer met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten en een spiegel met verlichting. De badkamer beschikt over een roomdivider met glazen legplanken, is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.
Bergzolder
Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel.
Tuin
Vanuit de woonkamer, het tussenportaal/de gang en de voormalige inpandige garage is er toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin bestaat uit een riant overdekt en betegeld terras aan de woningzijde, een extra betegeld terras, gazon, een omheinde vijverpartij, een grindpad met pergola en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten, struiken en hagen. Het overdekte terras aan de woningzijde beschikt over een glazen puntdak en is voorzien van inbouwspots en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is volledig omheind, heeft een uitstekende zonligging en biedt verrassend veel privacy. De tuin beschikt over een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. Ook is er een beregeningsinstallatie aanwezig die is aangesloten op een grondwaterpomp. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten tuinberging met praktische bergruimte, elektra en verlichting. Vanuit de tuin zijn de oprit en de garage toegankelijk. Aan de linkerzijde bevindt zich een extra achterom met een grote afsluitbare poort.
Garage
De vrijstaande garage beschikt over veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Via een vaste trap is er toegang tot een ruime vliering met wederom veel praktische bergruimte. Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit.
Oprit
Aan de rechtervoorzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig met voldoende ruimte om 3 auto's op eigen terrein te parkeren.
Ligging
Gelegen op een goed bereikbare locatie, op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke cafés en restaurants. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding met de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn.