Huispedia
184 m2 wonen
116.975 m2 perceel
7 kamers
A+++

Heugterzijweg 1

184 m²
116975 m²
7 kamers
A+++
6031 LR Nederweert
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 1.300.000
€ 7.065/m²
Vraagprijs per m²
€ 975K – 1,13M
Huispedia Woningwaarde
98 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Gelegen aan de Heugterzijweg in Nederweert ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Heugterzijweg 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 116.975 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.9% groter dan het gemiddelde.
Heugterzijweg 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Nederweert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nederweert, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 975.000 - 1.133.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
184 m2
Perceeloppervlakte
116975 m2
Inhoud
685 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
98 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 975.000 – 1.133.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.728/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kanaaldijk 2 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.625.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25330
€
Hypotheeksom € 1054000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 473,-
Rioolheffing · eigenaar € 316,-
Afvalheffing · bewoners € 251,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.574,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 476.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heugterzijweg 1

De WOZ-waarde van Heugterzijweg 1 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 54.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heugterzijweg 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nederweert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nederweert ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Nederweert in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 3.55 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 4.51 km · 16 min. fietsen
  • Maarheeze 2.79 km · Treinstation
  • Weert 7.48 km · Treinstation
  • Heeze 14.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,2 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,2 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heugterzijweg 1 in Nederweert ligt tussen de 975.000 en 1.133.000 euro. Deze waarde is 119.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heugterzijweg. Met een vraagprijs van € 1.300.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heugterzijweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.