Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
A

Rochushof 22

73 m²
3 kamers
A
6031 EZ Nederweert
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.781/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 372K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen aan de Rochushof 22 in Nederweert
Algemeen
Hoekappartement met balkon op het zuiden, overdekte privé-parkeerplaats en privé-berging in het souterrain
Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping, in het statige appartementencomplex ‘Residentie de Riva’ te Budschop (gemeente Nederweert). Het appartementencomplex bestaat uit 22 appartementen verdeeld over 4 bouwlagen.
Het complex ligt op enkele minuten van het dorpscentrum van Nederweert. Winkels, supermarkten, horeca, medische voorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar.
Ook de bereikbaarheid richting Weert en de omliggende plaatsen is goed. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.
Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt onder andere over een ruime, lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een overdekt balkon op het zuiden en als extra pluspunt, een royale bergzolder.
Dankzij de liftinstallatie, de overdekte privé-parkeerplaats en de privéberging is het appartement bij uitstek geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. De ligging aan het einde van de galerij zorgt bovendien voor extra privacy.
Indeling
Souterrain:
Privéberging (7 m2) met elektrapunt, handig voor het plaatsen van fietsen en overige spullen.
Begane grond:
Trappartij, tevens voorzien van plateaulift, naar gemeenschappelijke entree. Vanuit de entree is de gemeenschappelijke hal met intercominstallatie, trappartij en liftinstallatie bereikbaar.
Op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde van het complex bevindt zich de overdekte, privé-parkeerplaats.
2e verdieping (appartement)
Aan het einde van de galerij bevindt zich de entree van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimten in het appartement. Hier bevindt zich tevens de vlizotrap naar de royale bergzolder (25 m2), een kleine bergruimte (2 m2) met opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel en een toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 35 m² en biedt door de raampartijen en de hoeklocatie, een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken staat in directe verbinding met het woongedeelte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon (7 m2) bereikbaar. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een aangename plek om buiten te zitten.
Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is circa 11 m² groot. De tweede kamer van circa 4 m² is voorzien van een vaste schuifkastenwand en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.
De licht betegelde badkamer is circa 5 m² groot en voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en badkamermeubel.
Technische aspecten:
-Bouwaard: traditioneel/ systeembouw (spouw)
-Vloeren: beton
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-Kozijnen: hardhout
-Centrale verwarming/ warmwatervoorziening: m.b.v. combi cv-ketel
-Extra voorzieningen: mechanische ventilatie
-Energielabel: A
-VVE: servicekosten circa € 175,- per maand/ actieve VVE
Rochushof 22 combineert comfortabel wonen met een rustige ligging en voorzieningen binnen handbereik. Een verzorgd appartement met lift, eigen parkeerplaats, veel bergruimte en een zonnig balkon op het zuiden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 372.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
379 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 349.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 341.000 – 372.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.877/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brugstraat 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • St. Rochuss. 9-G Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Beatrixstra. 52 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11370
€
Hypotheeksom € 356000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 315,-
Rioolheffing · eigenaar € 316,-
Afvalheffing · bewoners € 251,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.374,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rochushof 22

De WOZ-waarde van Rochushof 22 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rochushof en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rochushof 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rochushof 22 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Budschop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Weert 6.92 km · Treinstation
  • Maarheeze 14.12 km · Treinstation
  • Deurne 19.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rochushof 22 in Nederweert ligt tussen de 341.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 1.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rochushof. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rochushof 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.