Henry Hardenstraat 4 6031 BS Nederweert
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Fijne tweekapper met uitbouw, garage en volop mogelijkheden!
Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en extra berg-/hobbyruimte aan de Henry Hardenstraat 4 in Nederweert zeker het bekijken waard. Een ideale kans voor starters en/of handige kandidaten die op zoek zijn naar een woning met een goede basis en volop mogelijkheden.
ALGEMEEN:
De woning is gelegen in een verkeersluw straatje, in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels, basisscholen en sportvoorzieningen, allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid richting uitvalswegen goed, waardoor omliggende steden zoals Weert, Roermond en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn.
INDELING
KELDER:
Handige bergkelder (8 m2).
BEGANE GROND:?
Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping en de meterkast. De woonkamer (32 m²) is aan de achterzijde uitgebouwd, biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval en fijn tuincontact.
De dichte keuken (ca. 8 m²) is voorzien van een muurkast en een standaard keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit hier is de kelder bereikbaar en heb je toegang tot de handige bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en een separate toiletruimte. Tevens bereik je vanuit de bijkeuken de oprit.
EERSTE VERDIEPING:
?De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 11 m², 10 m² en 7 m²). De grootste slaapkamer beschikt over een balkon. De badkamer (ca. 6 m²) is ruim opgezet en voorzien van een royale inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel.
ZOLDER:
?Via een vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 11 m²), ideaal voor opslag. Hier bevindt zich tevens de geiser.
BUITEN:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt daarmee volop zon in de middag en avond. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een praktische achterom.
Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage (ca. 19 m²), een carport, parkeergelegenheid en een vrijstaande berging (ca. 13 m²). Hierdoor is er volop ruimte voor hobby of opslag.
TECHNISCHE ASPECTEN:?
• Bouwaard: traditioneel (spouw) ?
• Vloeren: beton/hout?
• Type dak: zadeldak/plat dak ?
• Dakbedekking: keramische dakpan/bitumineuze dakbedekking
• Isolatie: dak/spouwmuur/beglazing (gedeeltelijk)
• Kozijnen: hout/ kunststof
• Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel)
• Warmwatervoorziening: combi cv-ketel/ geiser
• Extra voorzieningen: zonwering (gedeeltelijk)
• Energielabel: E
TOT SLOT
Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die graag hun eigen woonideeën willen realiseren. De basis is goed, de ruimte is aanwezig en de mogelijkheden zijn er volop. Met de juiste aanpak maak je hier een heerlijk (t)huis op een fijne locatie in Nederweert.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 370.000 - 430.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 179 m2
- Inhoud 427 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 47m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Henry Hardenstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Henry Hardenstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nederweert
De WOZ-waarde van Henry Hardenstraat 4 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henry Hardenstraat en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Henry Hardenstraat 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nederweert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Weert 6.88 km · Treinstation
-
Maarheeze 13.56 km · Treinstation
-
Deurne 19.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 417.198
- Waardetrend afgelopen jaar +0.59%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Henry Hardenstraat 4 in Nederweert ligt tussen de 370.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 32.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henry Hardenstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henry Hardenstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.