Anton Mauvelaan 20 1394 EM Nederhorst den Berg

Anton Mauvelaan 20 – Nederhorst den Berg

Ruimte, comfort en heerlijk wonen aan de rand van Horn en Kuijerpolder.

Op een rustige plek aan de rand van Horn en Kuijer staat deze verzorgde eengezinswoning met verrassend veel ruimte. Een huis waar je alle kanten mee op kunt: comfortabel wonen met het gezin, thuiswerken, een eigen plek voor hobby's of gewoon genieten van het dagelijks leven.

De woning is gebouwd in 1971 en door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Daardoor is er een mooie balans ontstaan tussen comfortabel wonen en ruimte om het interieur helemaal naar eigen smaak in te richten.

Indeling:?

De begane grond vormt het hart van het huis. De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een fijne plek om te koken en samen de dag door te nemen. Via de twee openslaande deuren is er een mooie verbinding met de achtertuin en op zonnige dagen haal je buiten gemakkelijk naar binnen. Op koudere dagen maakt de houtkachel in de woonkamer het extra behaaglijk en zorgt deze voor warmte en een gezellige sfeer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopregendouche, toilet, vloerverwarming, wastafel en designradiator.

De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een volwaardige en lichte verdieping geworden. De extra kamer kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werk-, hobby- of logeerkamer. Ook aan praktisch wooncomfort is gedacht. Op de voorzolder is een handige plek gecreëerd voor de CV-ketel, wasmachine en droger, zodat deze uit het zicht van de dagelijkse leefruimtes zijn.

Buiten:

De achtertuin is een heerlijke verlenging van de leefruimte. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek, een eettafel en groen, terwijl kinderen hier lekker kunnen spelen. Dankzij de oostelijke ligging kun je hier gedurende de dag van de zon genieten.

Ook praktisch is de tuin goed uitgerust. Er is een achterom, buitenkraan en elektra aanwezig. De stenen berging biedt extra bergruimte en is eveneens voorzien van elektra. Het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor een aangename plek in de schaduw.

Ook op het gebied van onderhoud is de woning de afgelopen jaren goed bijgehouden. De badkamer is in 2022 vernieuwd, de cv-installatie dateert uit 2023, de achterdeur is recent vernieuwd en de buitenzijde is in 2026 nog geschilderd. Daarnaast zijn er drie zonnepanelen aanwezig.

Omgeving:?

Wonen in Nederhorst den Berg betekent wonen in een dorp waar het buitenleven nooit ver weg is. De ligging van deze woning aan de rand van Horn en Kuijerpolder maakt het extra aantrekkelijk voor liefhebbers van rust, groen en water.Een van de grote pluspunten van de omgeving is de Spiegelplas. Op mooie dagen is dit dé plek om verkoeling te zoeken of het water op te gaan. Of je nu graag zwemt, vaart of duikt, de Spiegelplas biedt volop mogelijkheden om actief van het water en de natuur te genieten. Ook voor een wandeling of fietstocht door het omliggende landschap hoef je niet ver van huis.

De Vecht en het karakteristieke buitengebied rondom Nederhorst den Berg bieden nog meer mogelijkheden om eropuit te trekken. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportverenigingen gewoon in het dorp te vinden. Zo combineer je het gemak van een fijne woonomgeving met de vrijheid van het buitenleven.

Hoewel je hier heerlijk rustig woont, zijn de grotere steden goed bereikbaar. Via de N201 en de aansluitingen op de A2 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht en Schiphol goed bereikbaar. Ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn vanuit Nederhorst den Berg gemakkelijk aan te rijden.

Ook met het openbaar vervoer zijn er verbindingen richting Weesp en Hilversum, vanwaar je verder kunt reizen met de trein. Zo woon je in een rustige, groene omgeving, terwijl de dynamiek van de Randstad binnen handbereik ligt.

Anton Mauvelaan 20 is een woning waar ruimte, comfort en een prettige ligging samenkomen. Veel praktische zaken zijn al aangepakt, waardoor je hier vooral kunt genieten en het huis verder helemaal naar eigen smaak kunt maken.

Een ruime gezinswoning op een fijne plek, met de Spiegelplas en het prachtige buitengebied praktisch om de hoek. Kom binnen, ervaar de ruimte en ontdek zelf de sfeer van Anton Mauvelaan 20.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 110m2
• 4 slaapkamers
• 2 dakkapellen op de tweede verdieping
• Moderne badkamer uit 2022
• Achtertuin van circa 63 m² op het oosten
• Stenen berging met elektra en achterom
• Cv-installatie uit 2023
• Buitenzijde geschilderd in 2026
• 3 zonnepanelen
• Gelegen aan de rand van Horn en Kuijerpolder

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder