Binnenhof 2

Een appartement met een tuin waar je écht alle ruimte hebt? Dat kom je niet vaak tegen! Deze verrassend ruime maisonnette combineert het gemak van een appartement met het buitenleven van een woning met tuin. Verdeeld over twee woonlagen, met twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een bijzonder royale tuin op het westen. En juist die tuin maakt deze woning zo speciaal. Dankzij de hoekligging loopt de tuin namelijk door langs de zijkant van het complex, iets wat geen enkele andere woning in deze rij heeft. Met een fijne overkapping, volop privacy en verschillende plekjes om van het buitenleven te genieten, is dit een plek waar je je al snel thuis voelt.
Ook de ligging mag er zijn! Station Naarden-Bussum ligt op slechts twee minuten lopen en ook het gezellige centrum van Bussum en de winkels aan de Mackaylaan in Naarden bevinden zich op loopafstand. Met de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere in de nabijheid woon je hier heerlijk centraal, terwijl je thuis juist geniet van rust en privacy.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal bereik je de eerste slaapkamer, die uitkijkt op de tuin. Een fijne ruimte die natuurlijk ook uitstekend te gebruiken is als werk-, logeer- of hobbykamer.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de ramen met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Een fijne indeling waarbij koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De gehele begane grond is bovendien afgewerkt met keramisch parket, wat zorgt voor een mooie, warme uitstraling.
In de tuin staat bovendien een eigen schuur, met volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom is deze ook met de fiets gemakkelijk bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot de tweede slaapkamer, een praktische inbouwkast/berging en de badkamer.
De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook aan slim gebruik van de beschikbare ruimte is gedacht: boven de trap is een handig uittrekbaar wasrek gerealiseerd. Een praktische oplossing die laat zien dat hier goed is nagedacht over de indeling. De eerste verdieping is afgewerkt met een nette click-PVC-vloer.
Bijzonderheden en kenmerken:
- Ruime maisonnette verdeeld over twee woonlagen;
- Unieke hoekligging met extra grote tuin aan de achter- én zijkant;
- Twee slaapkamers, verdeeld over beide woonlagen;
- Eigen schuur in de tuin met ruimte voor fietsen en extra opslag;
- Algemene parkeerplaats (vergunning) direct voor de woning;
- Station Naarden-Bussum op circa twee minuten loopafstand;
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse servicebijdrage van € 354,-.
Let op! Het betreft hier een Koop goedkoop woning - met algemene bepalingen eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022, model A.
Deze woning behoort tot de Koop Goedkoopwoningen en zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar gehuurd wordt, tegen een aanzienlijke korting. De grondhuur bij deze woning bedraagt € 192,50,- per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de grondhuur is het eerste lopende jaar (jan/dec) 100%, gratis dus. Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80%, etc. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100% tegen een vergelijkbare canon.
In de koopovereenkomst worden er hierdoor ook extra artikelen opgenomen:
- Zelfbewoning (geen investeerders)
- Voorkeursrecht Dudok Wonen (eerste recht van koop bij verkoop)
- De overdracht van uw woning dient plaats te vinden bij één van de projectnotarissen: Van Hengstum & Stolp, Netwerk Notarissen te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum of Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.
Let op: er kunnen mogelijk extra notariële kosten verbonden zijn aan de overdracht naar de nieuwe Algemene Bepalingen 2022, informeer hierover bij de projectnotaris.
---
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend en aanvaarden verkoper en makelaar geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
De woning is gemeten volgens de branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen, gebaseerd op NEN 2580. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien exacte maatvoering voor u van belang is, adviseren wij u deze zelf te (laten) controleren.
De makelaar treedt op voor de verkoper en behartigt diens belangen. Als koper heeft u een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor uw aankoopbeslissing van belang zijn. Wij adviseren u zich hierbij te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en waar nodig aanvullend bouwkundig, juridisch of ander specialistisch onderzoek te laten verrichten.
Kiest u ervoor geen professionele aankoopbegeleiding in te schakelen, dan blijft uw eigen onderzoeksplicht onverminderd van toepassing.
Bij woningen ouder dan 50 jaar wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.666,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 354,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 253 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-12-2030 Isolatie Hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE-A 24/18 CW3 (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (8.62 m bij 11.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 354,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Naarden Sectie D Perceelnummer 7609 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 2.310,- per jaar
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyBRdc8kPuw0MDDI-ddQO0VQDMikD40trBU&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(52.296973,5.235511); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(52.282676696777344, 5.15526008605957); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(52.282676696777344, 5.15526008605957), map: oMap, title: "Binnenhof 2, NAARDEN" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Binnenhof 2, 1412 LB NAARDEN
CBS Statistieken
"; } else { titel += "
" + mainElement.Title + "
"; } var diep = 0; searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties); // START GoogleDataArray // Regio Aanduiding en Postcode heeft geen goede data voor in een pie chart if (mainElement.Title === 'Regioaanduiding' || mainElement.Title === 'Postcode') { return; } if (!googleDataArray[mainElement.Title]) { googleDataArray[mainElement.Title] = {}; } if (!googleDataArray[mainElement.Title][year]) { googleDataArray[mainElement.Title][year] = {}; } // Voeg zoeken op type in de typeSelect dropdown var optionExists = false; for (i = 0; i < typeSelect.length; ++i){ if (typeSelect.options[i].value == mainElement.Title){ optionExists = true; } } if (!optionExists) { var option = document.createElement('option'); option.value = mainElement.Title.trim(); option.text = mainElement.Title.trim(); typeSelect.appendChild(option); } dataProperties.value.filter(function(element) { addChildTopics(element, mainElement, year, dataProperties, typedDataSet); }); // END GoogleDataArray } }) // Voeg zoeken op regio + jaar toe aan de compare dropdown typedDataSet.value.filter(function(regio) { var option = document.createElement('option'); option.value = regio.Codering_3.trim(); option.text = regio.Title.trim() + ' (' + regio.SoortRegio_2.trim() + ', ' + year + ')'; option.title = year; var option2 = option.cloneNode(true); if (year == '2016') { if (option.value.startsWith("WK")) { option.selected = true; } } else if (year == '2015') { if (option2.value.startsWith("WK")) { option2.selected = true; } } compareSelect1.appendChild(option); compareSelect2.appendChild(option2); }); var header = table.createTHead().insertRow(0); header.insertCell().outerHTML = "
"; header.insertCell().outerHTML = "
"; typedDataSet.value.filter(function(mainElement) { header.insertCell().outerHTML = "
" + mainElement['Title'] + "
"; for (rowKey in mainElement) { if (mainElement.hasOwnProperty(rowKey)) { var row = table.rows.namedItem(rowKey); if (row) { row.insertCell().innerHTML = mainElement[rowKey]; } } } }) jQuery('.cbs_table_' + year).html(table.outerHTML); } /* * Search Childs van de dataProperties door middel van recursie! Zodat we een goede * structuur hebben in de tabel */ function searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties) { dataProperties.value.filter(function(element) { if (element.ParentID === mainElement.ID) { if (element.Type === 'TopicGroup') { diep++; if (element.Description) { titel += "
" + element.Title + "
"; } else { titel += "
" + element.Title + "
"; } searchChilds(element, table, titel, diep, dataProperties); titel = ''; diep--; } if (element.Type === 'Topic') { diep++; titel += "
" + element.Title + "
"; addRow(element, table, titel) titel = ''; diep--; } } }); }; /* * Voeg een row toe aan de tabel en set alle belangrijke data als attributes op * de
*/ function addRow(element, table, titel) { var row = table.insertRow(); row.setAttribute("key", element.Key); row.setAttribute("name", element.Key); row.id = element.Key; if (element.Description) { row.setAttribute("Title", element.Description); } row.setAttribute("Object_ID", element.ID); row.setAttribute("ParentID", element.ParentID); row.setAttribute("Position", element.Position); row.insertCell(0).outerHTML = "
" + titel + "
"; row.insertCell(1).innerHTML = element.Unit; } /* * Build de googleDataArray doormiddel van recursie *omg* */ function searchChildsGoogle(dataProperties, mainElement, element, dataSet, regio, titelRow) { if (element.Type === 'Topic') { if (titelRow.length