Nagtglaslaan 25 1412 EG Naarden

Wonen in het geliefde Ministerpark: een woning vol mogelijkheden op een toplocatie in Naarden!

Ben je op zoek naar een woning op een toplocatie waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan biedt deze tussenwoning aan de Nagtglaslaan 25 in Naarden een unieke kans. Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Ministerpark woon je hier in een rustige, groene woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand.

De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis voor kopers die een woning naar eigen smaak willen moderniseren en verduurzamen. Met drie (slaap)kamers, een ruime zolderverdieping, een zonnige achtertuin op het westen en volop uitbreidingsmogelijkheden kun je hier een heerlijk familiehuis creëren dat volledig aansluit op de woonwensen van deze tijd.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer beschikt over een prettige doorzonindeling met een ruime voor- en achterkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De halfopen keuken uit 2016 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een deur naar de voortuin. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken en wonen samenkomen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren. De badkamer, vernieuwd in 2015, is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

De zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Deze ruimte is voorzien van twee Velux dakramen en is momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Door het realiseren van een vaste trap ontstaat hier een volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping is momenteel niet opgenomen in de woonoppervlakte.

Buitenleven
De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom (met recht van overpad) en een vrijstaande houten schuur voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte.

Een heerlijke woonomgeving
Het Ministerpark behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Naarden. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, groene uitstraling en kindvriendelijke opzet. Op de nabijgelegen Verlengde Fortlaan en op de Keizer Ottoweg bevinden zich een fraaie speelvelden waar kinderen veilig kunnen spelen.

In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Ook sportliefhebbers zitten hier uitstekend; hockey-, tennis- en voetbalverenigingen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de winkels aan de Mackaylaan, met onder andere een supermarkt, bakker, slager en bloemist. Daarnaast liggen zowel het gezellige centrum van Bussum als de historische Vesting Naarden op korte afstand.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Station Naarden-Bussum bevindt zich op loopafstand en via de A1 zijn Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts circa twintig minuten reizen.
Volop mogelijkheden

Deze woning biedt alles wat je zoekt wanneer je een huis volledig naar eigen smaak wilt inrichten. De basis is goed, terwijl er tegelijkertijd volop kansen zijn om verder te moderniseren en te verduurzamen. Denk aan het verbeteren van de energieprestaties, het creëren van extra woonruimte op zolder en het realiseren van hedendaags wooncomfort.

Bijzonderheden
• Gelegen in het geliefde Ministerpark
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Bouwjaar 1982
• Onderhoud binnen en buiten goed
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Halfopen keuken (2016)
• Drie (slaap)kamers op de eerste verdieping
• Badkamer (2015) met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting
• Zolderverdieping met twee Velux dakramen
• Mogelijkheid tot realiseren van extra woonruimte op zolder
• Achtertuin op het westen met achterom
• Vrijstaande houten schuur
• Energielabel D
• Bouwkundige keuring aanwezig
• Verwarming middels gaskachels
• Warm water via elektrische boiler (2017, eigendom)
• Uitstekende mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming

Kortom
Een woning met een solide basis, verrassend veel ruimte en een fantastische ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Naarden. Ben jij op zoek naar een huis waar je jouw eigen woonideeën kunt realiseren? Dan is dit een buitenkans.

Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van Nagtglaslaan 25!

Toon meer Toon minder