Huispedia
113 m2 wonen
229 m2 perceel
5 kamers
D

Kuyperlaan 27

113 m²
229 m²
5 kamers
D
1412 EV Naarden
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 587.500
€ 5.199/m²
Vraagprijs per m²
€ 581K – 665K
Huispedia Woningwaarde
79 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
*** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 12 juni a.s. om 14.00 uur mee via de Instagrampagina van verkopend makelaar ***
Deze fijne tussenwoning is gelegen in het kindvriendelijke Ministerpark en heeft een fantastisch ruime tuin met de hele dag zon. Met veel mogelijkheden tot uitbouwen en een geweldige kans om een huis naar eigen stijl aan te passen.
Algemeen
- Woonoppervlakte van 113 m2 op een perceel van 229 m2
- Een heerlijk zonnige en diepe achtertuin
- Grenzend aan en met uitzicht op de monumentale, charmante en vrolijk gekleurde houten huizen aan de Sandtmannlaan
- Met vier slaapkamers en een eigentijdse badkamer
- Door grootte van de tuin mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde
- Ook de zolder is te vergroten door het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde
- Een huis dat volledig naar wens te verduurzamen en moderniseren is
- Bouwkundig rapport aanwezig; voor meer duidelijkheid!
Ligging
* Gelegen aan een rustig laantje in de kindvriendelijke wijk ‘Ministerpark’. Hier wordt nog op straat gespeeld!
* Met in de straat een grote en bekende buurtspeeltuin met veldje.
* Op enkele minuten loopafstand van natuurgebied Naardermeer en met zowel het gezellige Naarden-Vesting als het centrum van Bussum op korte afstand.
* Om de hoek van de winkels aan de Mackaylaan met o.a een supermarkt, bakker, slager en kaasboer.
* Verschillende basisscholen, middelbare scholen en station Naarden-Bussum op loop- en fietsafstand.
* Meerdere sportclubs, zoals een hockey- voetbal en tennisclub liggen op enkele minuten lopen.
* Oprit naar de A1 en treinstation Naarden-Bussum zijn in de directe nabijheid: snel op het werk en vooral weer snel thuis.
Indeling
Begane grond
* Hal met toilet, meterkast, verdiepte trapkast en deur naar zowel de woonkamer als keuken.
* Royale lichte woonkamer met sfeervol bloemkozijn aan de voorzijde, een serre aan de achterzijde en een deur naar de tuin.
* Dichte eenvoudige keuken met originele doorgeefkast naar de woonkamer.
* Vanuit de keuken is het overdekte ‘klompenhok’ te bereiken, een praktische berging/bijkeuken met toegang tot de tuin.
* De aangrenzende schuur is omgebouwd tot een fijne verwarmde werkkamer/atelier.
1e verdieping
* Grootste slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten, openslaande deuren naar het balkon en een fantastisch groen en vrij uitzicht
* Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, ook met een vaste kast.
* Derde kleinere kamer, ideaal als werk- of kinderkamer, met vaste kast en gelegen aan de achterzijde.
* Eigentijdse, keurige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
Zolder
* Bereikbaar via een zeer goed beloopbare vaste trap.
* Voorzolder met CV-ketel en bergruimte achter de knieschotten.
* Vierde slaapkamer. Door het evt. plaatsen van een extra dakkapel kan hier een zeer ruime kamer van gemaakt worden.
Tuin
* Diepe achtertuin gelegen op het oosten; altijd wel een plekje te vinden om van de zon te genieten.
* Met achterom.
* Ook een diepe voortuin met hoge haag; hierdoor is er veel privacy in huis.
Kortom: Een echte kans voor iemand die graag in een leuke buurt wil wonen, dicht bij alle voorzieningen en het leuk vindt een huis naar eigen stijl aan te passen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 581.000 - 665.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
229 m2
Inhoud
373 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
79 m2
Balkon / terras
10 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 587.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 581.000 – 665.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.504/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nagtglaslaan 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Kuyperlaan 15 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 735.000
    Winnend bod
  • Kuyperlaan 9 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16690
€
Hypotheeksom € 622000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 437,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.722,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 599.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kuyperlaan 27

De WOZ-waarde van Kuyperlaan 27 is 599.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuyperlaan en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kuyperlaan 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Naarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Ministerpark ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Naarden-Bussum 0.94 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 2.31 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 5.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kuyperlaan 27 in Naarden ligt tussen de 581.000 en 665.000 euro. Deze waarde is 1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kuyperlaan. Met een vraagprijs van € 587.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kuyperlaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.