Huispedia
169 m2 wonen
614 m2 perceel
6 kamers
C

Juliana van Stolberglaan 74

169 m²
614 m²
6 kamers
C
1412 BJ Naarden
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 1.385.000
€ 8.195/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,20M – 1,33M
Huispedia Woningwaarde
285 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het geliefde Oranje Nassaupark, aan een kindvriendelijke en lommerrijke laan, ligt deze royale, karakteristieke jaren-30 twee-onder-een-kapwoning. De villa is gelegen op een royale kavel van maar liefst 614 m² eigen grond en beschikt over een kamer-en-suite met open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een grote garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit ideale gezinshuis is gelegen op loopafstand van winkels, scholen en het NS-station Naarden-Bussum.
Enkele maten:
Woonoppervlakte: ca. 169 m²
Overige inpandige ruimte (vliering): ca. 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 4 m²
Externe bergruimte (garage): ca. 21 m²
Inhoud: ca. 600 m³
Perceel: 614 m²
Indeling:
Entree, vestibule, brede hal met zwevend toilet en fontein, trapkast met moderne groepenkast. Royale, lichte L-vormige kamer-en-suite met aan de achterzijde de tuingerichte open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de living met open haard en een aparte hoek die uitstekend kan dienen als speelruimte voor de kinderen of als werkplek. De kamer-en-suite is middels karakteristieke schuifdeuren afsluitbaar.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open woon-/eetkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met oven, combimagnetron en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Grote overloop met apart zwevend toilet, eerste grote slaapkamer met vaste kast en fraai uitzicht over het water aan de voorzijde. Tweede grote slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon, waar je fraai en groen uitzicht hebt over de achtertuin. Derde slaapkamer met vaste kast. Goed formaat badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator.
Tweede verdieping:
Grote overloop met Velux-raam en toegang tot de vliering. Grote vierde slaapkamer met dakkapel en twee Velux-dakramen. Eenvoudige tweede badkamer met douche en aansluiting voor de wasmachine en (condens)droger. Op de tweede verdieping is eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren.
De vliering:
De vliering is toegankelijk middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-combiketel (2022), alsmede extra bergruimte.
De tuin:
De villa is gelegen op een royaal perceel van 614 m² eigen grond. Aan de voorzijde van het perceel is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is maar liefst 285 m² groot en is gunstig op de zon gelegen, op het zuidwesten. In de achtertuin bevinden zich diverse terrassen, een vrijstaande stenen garage en een veranda. De tuin biedt veel privacy en een vrij en groen uitzicht.
Bijzonderheden:
* karakteristieke jaren-30 bouw
* alle faciliteiten op loop- en fietsafstand
* royaal perceel met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
* gunstige ligging ten opzichte van de zon
* royale L-vormige kamer-en-suite met open woonkeuken aan de achterzijde
* vier goed formaat slaapkamers en twee badkamers
* mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren
* vrijstaande stenen garage met aangrenzende veranda
Kortom: bent u op zoek naar een royaal gezinshuis op een kindvriendelijke locatie? Dan maken wij graag een afspraak met u voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.198.000 - 1.331.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
614 m2
Inhoud
600 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
285 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.385.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 1.198.000 – 1.331.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.473/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Juliana van. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.000.000
    Winnend bod
  • Graaf Janla. 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod
  • Graaf Wille. 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
29510
€
Hypotheeksom € 1263000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 651,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.988,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 892.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Juliana van Stolberglaan 74

De WOZ-waarde van Juliana van Stolberglaan 74 is 892.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Juliana van Stolberglaan en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Naarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Naarden ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Naarden-Bussum 0.77 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 2.56 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 5.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 74 in Naarden ligt tussen de 1.198.000 en 1.331.000 euro. Deze waarde is 32% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Juliana van Stolberglaan. Met een vraagprijs van € 1.385.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Juliana van Stolberglaan 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.