Graaf Willem de Oudelaan 102 1412 AW Naarden

*English version below

Instapklaar familiehuis met luxe afwerking in hartje Naarden: Graaf Willem de Oudelaan 102

Welkom in dit volledig gerenoveerde pareltje in het geliefde Naarden!

Aan de charmante ‘Graaf Willem de Oudelaan’ ligt deze smaakvolle en instapklare gezin-hoekwoning dat recent grondig is aangepakt en verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud. Met een splinternieuwe dakkapellen, 5 slaapkamers, de hoogwaardige afwerking en een zonnige tuin op het Zuidwesten is dit de ideale woning voor wie zonder zorgen wil verhuizen.

De indeling:

U parkeert uiteraard op eigen terrein, naast de woning. voor de deur. Eenmaal binnen staat u in de ontvangsthal die u toegang geeft tot respectievelijk het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer met open moderne keuken.

De fraaie woonkamer met open haard vloeit moeiteloos over in de open, moderne woon-leef keuken. Naast de keuken is extra ruimte gecreëerd voor een werkruimte met inpandige kastruimte; erachter bevindt zich een opslagruimte.(voormalige garage)

De bijzondere opzet van de open keuken is prachtig en heeft alles wat u nodig heeft in een goede keuken zoals een inductiekookplaat met afzuiging, maar liefst twee ovens(oven en magnetron apart), een grote koelkast met een aparte vriezer, een Quooker, een koffiebar en een wijnkoelkast.

Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede zitgedeelte om heerlijk te relaxen en te tafelen. Door
grote dakramen en het vele glas is deze ruimte heerlijk licht en voelt ruimtelijk aan. Via de openslaande tuindeuren komt u in de groene, beschutte Zen-tuin.

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één in gebruik is als fitnessruimte. De ‘master bedroom’ heeft toegang tot het balkon aan de straatzijde en er is een koffiebar ingebouwd zodat u ’s ochtends meteen een ‘Espressootje’ kunt maken.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaap- of werkkamers (met nieuwe dakkapellen), een ruimte wasruimte en een tweede berging.

De highlights:

- Recent gerenoveerde hoekwoning, met oog voor detail en sublieme afwerking
- Een aangebouwde woon- en eetruimte met fraai uitzicht op de tuin. (2025, vloerverwarming)
- Luxe open keuken met eiland, boordevol inbouwapparatuur(Siemens), Quooker, wijnkoelkast, koffiebar
- Vijf slaapkamers (of te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte); één wordt gebruikt als fitnessruimte
- Temperatuur in iedere kamer apart regelbaar
- Alle verlichting werkt op HUE-systeem; via app
- De gehele woning is voorzien van 'zacht water' door een waterontharder
- Nieuwe dakkapellen op de bovenverdieping (2025)
- Meranti kozijnen met HR++-raamwerk
- Stijlvolle badkamer met inloopdouche en ligbad
- Een wasruimte
- Zonnige, beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Voortuin met eigen oprit
- 10 zonnepanelen op het dak, energielabel B
- Rustige, kindvriendelijke buurt
- Overdracht in overleg

Wonen in Naarden: groen, charmant en centraal

Naarden is een van de mooiste vestingstadjes van Nederland, bekend om zijn unieke stervormige stadswal en historische charme. De woning ligt in een rustige en groene buurt met brede lanen, op steenworp afstand van scholen, sportverenigingen, winkels en gezellige horeca. Binnen enkele minuten ben je in het historische centrum van Naarden-Vesting, waar je kunt genieten van knusse cafés, boetiekjes en culturele hotspots.
Voor forenzen is de ligging ideaal: met de A1 om de hoek en een station op korte afstand ben je zo in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. En toch woon je hier in alle rust, omringd door natuur, water en ruimte.
Kortom, een prachtig gezinshuis in topconditie, op een toplocatie in een van de meest geliefde plaatsen van het Gooi. Kom je ook kijken? Dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt en waar je zeker verliefd op wordt!

Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Het aantal plaatsen is beperkt.

--------------------------------------------------

*EN

Move-in ready family home with luxurious finish in the heart of Naarden: Graaf Willem de Oudelaan 102

Welcome to this fully renovated gem in the beloved Naarden!

This tasteful and move-in ready family corner house is located on the charming 'Graaf Willem de Oudelaan' and has recently been thoroughly renovated and is in an excellent state of maintenance. With a brand new dormer window, 5 bedrooms, high-quality finish and a sunny garden facing southwest, this is the ideal home for those who want to move without worries.

The layout:

You can of course park on your own property, next to the house. in front of the door. Once inside, you will find yourself in the reception hall that gives you access to the toilet, the staircase to the first floor, the meter cupboard and the living room with open modern kitchen.

The beautiful living room with fireplace flows effortlessly into the open, modern living kitchen. Next to the kitchen, extra space has been created for a workspace with built-in cupboard space; behind it is a storage room. (former garage)

The special layout of the open kitchen is beautiful and has everything you need in a good kitchen such as an induction hob with extractor, no less than two ovens (oven and microwave separate), a large fridge with a separate freezer, a Quooker, a coffee bar and a wine fridge.

On the garden side there is a second seating area to relax and dine. Due to large skylights and the large amount of glass, this space is wonderfully light and feels spacious. Through the patio doors you enter the green, sheltered Zen garden.

Via the staircase you reach the first floor. Here you will find three bedrooms (one of which is used as a fitness room. The ‘master bedroom’ has access to the balcony on the street side and a coffee bar has been built in so that you can make an ‘Espresso’ in the morning.
On the second floor there are 2 bedrooms or work rooms (with new dormers), a spacious laundry room and a second storage room.

The highlights:

- Recently renovated corner house, with an eye for detail and sublime finish
- An attached living and dining area with a beautiful view of the garden. (2025, underfloor heating)
- Luxurious open kitchen with island, packed with built-in appliances (Siemens), Quooker, wine fridge, coffee bar
- Five bedrooms (or can be used as a work room, hobby room); one is used as a fitness room
- Temperature in each room can be adjusted separately
- All lighting works on a HUE system; via app
- The entire house is equipped with 'soft water' through a water softener
- New dormers on the upper floor (2025)
- Meranti frames with HR++ framework
- Stylish bathroom with walk-in shower and bath
- A laundry room
- Sunny, sheltered and low-maintenance backyard
- Front garden with private driveway
- 10 solar panels on the roof, energy label B
- Quiet, child-friendly neighborhood
- Key handover in consultation

Living in Naarden: green, charming and central

Naarden is one of the most beautiful fortified towns in the Netherlands, known for its unique star-shaped city wall and historic charm. The house is located in a quiet and green neighborhood with wide avenues, a stone's throw from schools, sports clubs, shops and cozy restaurants. Within a few minutes you are in the historic center of Naarden-Vesting, where you can enjoy cozy cafes, boutiques and cultural hotspots.
The location is ideal for commuters: with the A1 around the corner and a station a short distance away, you can quickly reach Amsterdam, Utrecht or Amersfoort. And yet you live here in peace and quiet, surrounded by nature, water and space.
In short, a beautiful family home in top condition, in a top location in one of the most popular places in the Gooi. Will you come and have a look? This is one of those homes that you rarely come across and that you will definitely fall in love with!

Make an appointment today for a viewing. The number of places is limited.

Toon meer Toon minder