Turfpoortstraat 48-A 1411 EH Naarden
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 6.259) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.943/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een sfeervol jaren ‘30 huis, aan de achterzijde uitgebouwd en gelegen aan een van de mooiste straten van de Naarden-Vesting. Met een fijne zonnige tuin, een ruime woonkamer en vier slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vijfde) is dit een fantastisch familiehuis.
Algemeen
- Woonoppervlakte van 143m2 op een perceel van 131m2
- Met 4, maar mogelijk 5 slaapkamers
- Zeer sfeervol en met smaak verbouwd
- Met diverse vooroorlogse kenmerken waaronder glas-in-lood en granito vloer
- Op alle verdiepingen een eikenhouten vloer
- Een hele fijne achtertuin van een goed formaat, met veel zon en zicht op de kerk!
- Energielabel C: voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbelglas
- In een mooie, brede Vestingstraat met veel karaktervolle huizen
- Een bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid
Ligging
* Midden in de Vestingstad, aan een prachtige en statige straat
* Op steenworp afstand van de Marktstraat met verschillende winkels, terrasjes, boetiekjes en restaurants en de gezellige zaterdagmarkt op het Promersplein
* Binnen de Vesting bevindt zich een basisschool en een kinderdagverblijf. Daarnaast zijn er meerdere middelbare scholen in Naarden en Bussum.
* Op korte afstand van de Vesting bevinden zich diverse winkels, een binnenzwembad en verschillende sportvoorzieningen.
* Zeer centraal; de Vesting ligt op fietsafstand van NS Station Naarden-Bussum en een oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden.
Indeling
Begane grond
* Entree, vestibule met originele granito vloer en tegelwerk, hal met trapopgang, trapkast en toilet
* Sfeervolle woonkamer met houten vloer, open haard en glas-in-loodramen aan de voorzijde. Via ensuite deuren met glas-in-lood en vaste boekenkasten is de aangebouwde tv-/speelkamer bereikbaar met openslaande deuren naar de tuin.
* Halfopen keuken (Bulthaup) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en een stoomoven, en toegang tot de tuin.
1e verdieping
* Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast én een geweldige kastenkamer. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer kan de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig terugbrengen.
* Tweede slaapkamer aan de achterzijde, met een eigen wastafel en een vaste kast.
* Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet
Zolder
* Bereikbaar via een vaste trap, met een goed formaat overloop en een af te sluiten wasruimte met c.v.-opstelling.
* Derde slaapkamer met dakkapel, dakraam en ingebouwde kast
* Vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel en een ingebouwde kast.
* Prettig veel bergruimte.
Tuin:
* Een goed formaat achtertuin, zeker voor Vestingbegrippen, gelegen op het noordwesten.
* Door de goede diepte is er vrijwel de hele dag wel een plekje in de zon te vinden.
* Sfeervol maar onderhoudsvrij aangelegd, met klinkers, grind en borders
* Met een stenen schuur en achterom via de buurtuin (recht van overpad).
Kortom: een sfeervol Vestinghuis op een prachtige locatie, waar ruimte, karakter en een fijne tuin samenkomen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.259
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Dwarskap
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 510 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 51m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Turfpoortstraat 48-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Turfpoortstraat 48-A zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gooise Meren
De WOZ-waarde van Turfpoortstraat 48-A is 867.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Turfpoortstraat en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Turfpoortstraat 48-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Naarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Naarden-Bussum 1.55 km · Treinstation
-
Bussum Zuid 3.15 km · Treinstation
-
Almere Poort 5.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 758.418
- Waardetrend afgelopen jaar +1.59%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Turfpoortstraat 48-A in Naarden ligt tussen de 889.000 en 1.033.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Turfpoortstraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Turfpoortstraat 48-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd