143 m2 wonen
131 m2 perceel
5 kamers
C

Turfpoortstraat 48-A 1411 EH Naarden

143 m²
wonen
131 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 895.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
51 m²
Tuin
€ 889.000 –  1.033.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.259/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 11 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 6.259) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.943/m²)
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
** Live bezichtiging: Kijk mee op donderdag 20 augustus a.s. om 13.30 uur via de live stream op de Instagrampagina van de verkopende makelaar**

Een sfeervol jaren ‘30 huis, aan de achterzijde uitgebouwd en gelegen aan een van de mooiste straten van de Naarden-Vesting. Met een fijne zonnige tuin, een ruime woonkamer en vier slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vijfde) is dit een fantastisch familiehuis.

Algemeen
- Woonoppervlakte van 143m2 op een perceel van 131m2
- Met 4, maar mogelijk 5 slaapkamers
- Zeer sfeervol en met smaak verbouwd
- Met diverse vooroorlogse kenmerken waaronder glas-in-lood en granito vloer
- Op alle verdiepingen een eikenhouten vloer
- Een hele fijne achtertuin van een goed formaat, met veel zon en zicht op de kerk!
- Energielabel C: voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbelglas
- In een mooie, brede Vestingstraat met veel karaktervolle huizen
- Een bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid

Ligging
* Midden in de Vestingstad, aan een prachtige en statige straat
* Op steenworp afstand van de Marktstraat met verschillende winkels, terrasjes, boetiekjes en restaurants en de gezellige zaterdagmarkt op het Promersplein
* Binnen de Vesting bevindt zich een basisschool en een kinderdagverblijf. Daarnaast zijn er meerdere middelbare scholen in Naarden en Bussum.
* Op korte afstand van de Vesting bevinden zich diverse winkels, een binnenzwembad en verschillende sportvoorzieningen.
* Zeer centraal; de Vesting ligt op fietsafstand van NS Station Naarden-Bussum en een oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden.

Indeling
Begane grond
* Entree, vestibule met originele granito vloer en tegelwerk, hal met trapopgang, trapkast en toilet
* Sfeervolle woonkamer met houten vloer, open haard en glas-in-loodramen aan de voorzijde. Via ensuite deuren met glas-in-lood en vaste boekenkasten is de aangebouwde tv-/speelkamer bereikbaar met openslaande deuren naar de tuin.
* Halfopen keuken (Bulthaup) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en een stoomoven, en toegang tot de tuin.

1e verdieping
* Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast én een geweldige kastenkamer. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer kan de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig terugbrengen.
* Tweede slaapkamer aan de achterzijde, met een eigen wastafel en een vaste kast.
* Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet

Zolder
* Bereikbaar via een vaste trap, met een goed formaat overloop en een af te sluiten wasruimte met c.v.-opstelling.
* Derde slaapkamer met dakkapel, dakraam en ingebouwde kast
* Vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel en een ingebouwde kast.
* Prettig veel bergruimte.

Tuin:
* Een goed formaat achtertuin, zeker voor Vestingbegrippen, gelegen op het noordwesten.
* Door de goede diepte is er vrijwel de hele dag wel een plekje in de zon te vinden.
* Sfeervol maar onderhoudsvrij aangelegd, met klinkers, grind en borders
* Met een stenen schuur en achterom via de buurtuin (recht van overpad).

Kortom: een sfeervol Vestinghuis op een prachtige locatie, waar ruimte, karakter en een fijne tuin samenkomen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.259
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Dwarskap
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 51m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Turfpoortstraat 48-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
19-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 895.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Turfpoortstraat 48-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 889.000 – 1.033.000
Woningwaarde
€ 895.000
Vraagprijs Binnen de waarde
0%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 960.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Turfpoortstraat 23-A
Verkocht jul 2025
Turfpoortst. 23-A
Vraagprijs € 929.000
Winnend bod
Cattenhagestraat 65
Verkocht apr 2025
Cattenhages. 65
Vraagprijs € 1.045.000
Winnend bod
St. Annastraat 52
Verkocht jan 2024
St. Annastr. 52
Vraagprijs € 699.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22150
Hypotheeksom € 895000
Rentepercentage 4.24%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gooise Meren

OZB € 559,- / jaar
Afvalheffing € 230,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 999,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Turfpoortstraat 48-A

De WOZ-waarde van Turfpoortstraat 48-A is 867.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Turfpoortstraat en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Turfpoortstraat 48-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Naarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Naarden-Bussum 1.55 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 3.15 km · Treinstation
  • Almere Poort 5.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 758.418
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.59%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Turfpoortstraat 48-A in Naarden ligt tussen de 889.000 en 1.033.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Turfpoortstraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Turfpoortstraat 48-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Turfpoortstraat 48-A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Turfpoortstraat 48-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Turfpoortstraat 48-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Turfpoortstraat 48-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd