Fossastraat 16 2672 LH Naaldwijk

“OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET RUIMTE EN DUURZAAMHEID IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT VAN NAALDWIJK? FOSSASTRAAT 16 BIEDT HET ALLEMAAL!”

Deze moderne en keurig afgewerkte hoekwoning uit 2019 bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen. De woning biedt drie volwaardige slaapkamers, een royale zolderverdieping en een brede, zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige hoekligging is de tuin extra breed en geniet je van extra buitenruimte en privacy. Voorzien van comfortabele vloerverwarming en eigen zonnepanelen, is dit een duurzame woning die met recht instapklaar genoemd mag worden. Dankzij de verzorgde afwerking en het aangename lichtinval is verhuizen zonder grote aanpassingen direct mogelijk.

Locatie
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Hoogeland en op loopafstand van het centrum van Naaldwijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen. Diverse uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam bevinden zich op korte afstand van de woning.

Indeling
Begane grond
Dankzij de gunstige hoekligging is de entree zowel aan de voorkant als aan de zijkant. Hier bevindt zich een achterom met een overdekte berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De entree aan de voorzijde leidt naar een ruime hal met meterkast, een verzorgde toiletruimte met fonteintje en toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruim, mede dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De ruimte is praktisch in te delen en afgewerkt in een neutrale, tijdloze stijl.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling biedt de keuken bovendien volop kastruimte.

De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en fraai aangelegd met bestrating en een gazon. Door de vrije ligging aan de zijkant van de woning en de breedte geniet je hier van volop zon en privacy. Achter in de tuin staat een karakteristieke, vrijstaande kas van circa 8 meter lang: een typisch Westlands element dat zich uitstekend leent als kas voor de tuinliefhebber, maar ook perfect is in te richten als sfeervolle, beschutte zitplek. De tuin is tevens bereikbaar via de achterom aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens prettig van formaat. Alle kamers zijn afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de ruime open zolder met dakraam. Deze verdieping is dankzij de hoge nok (ca. 4 meter) en het vloeroppervlak eenvoudig te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie (2019).

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 2019.
– De huidige woonoppervlakte bedraagt 97 m²; de tweede verdieping is vanwege een te klein dakraam (daglichttoetreding conform meetinstructie) niet meegerekend, maar kan na het plaatsen van een groter dakraam worden aangemerkt als woonruimte, waarmee het woonoppervlak toeneemt met circa 29,5 m² tot in totaal circa 126 m².
– Het perceeloppervlak bedraagt 167 m2
– Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 04-07-2029).
– Houten kozijnen met HR-glas.
– De woning beschikt over 4 slaapkamers.
– Volledig geïsoleerd.
– Vloerverwarming in de hele woning met uitzondering van de zolder.
– De woning beschikt over 3 zonnepanelen.

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

Toon meer Toon minder