70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze woning combineert het comfort van een instapklaar appartement met het buitengevoel van een woning met twee tuinen. Dankzij de moderne afwerking, energiebesparende voorzieningen en de aantrekkelijke ligging in de geliefde wijk Hoogeland is dit een buitenkans voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in Naaldwijk. Instapklaar 2-kamerappartement met zonnige voortuin én besloten achtertuin Ben je op zoek naar een modern appartement met verrassend veel buitenruimte? Dan is dit uitstekend onderhouden 2-kamerappartement precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een luxe open keuken, een royale slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin én een eigen berging. Met een woonoppervlakte van circa 60 m², energielabel A en een bouwjaar van 2012 woon je hier comfortabel, duurzaam en volledig instapklaar. Ligging Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Hoogeland in Naaldwijk. Deze ruim opgezette wijk kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod, veel groen en diverse speelvoorzieningen. Sportverenigingen, openbaar vervoer en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk ligt op korte afstand, waar je terecht kunt voor winkels, supermarkten en horeca. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende steden bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de afgesloten centrale entree bereik je de overdekte trapopgang en de gezamenlijke fietsenstalling. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, waar zich de garderoberuimte, meterkast en technische ruimte bevinden. In de technische ruimte zijn de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de voortuin op het zuiden. Hierdoor geniet je niet alleen van veel natuurlijk daglicht, maar ook van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgevoerd met een stijlvol composieten werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Via de openslaande deuren stap je direct de besloten achtertuin in, waardoor je ook hier optimaal profiteert van het buitenleven. De badkamer is strak afgewerkt in zwart-witte tinten en voorzien van een inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafelmeubel en een extra wandkast. Verder beschikt de woning over een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Derde verdieping Op de derde verdieping bevindt zich een eigen, ruime berging. Deze lichte ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. Buitenruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van zowel een voor- als achtertuin. De zonnige voortuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De besloten achtertuin biedt juist rust en privacy en beschikt over een houten berging en een praktische achterom. Zo kun je op ieder moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Starterslening Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 45.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op de website van de gemeente westland. Kenmerken •Energielabel A; •Woonoppervlakte circa 60 m² (conform NVM Meetinstructie); •2 kamers, waarvan 1 slaapkamer; •Instapklaar en uitstekend onderhouden; •Benedenwoning met zowel een voor- als achtertuin; •Zonnige voortuin op het zuiden; •Eigen berging op de derde verdieping; •Voorzien van een warmtepomp. Het appartement is aangesloten op een warmtesysteem dat gebruik maat van de restwarmte en -koude uit nabijgelegen kassen. De bijdrage voor deze aansluiting is € 57,78 per maand. •Actieve VvE, bijdrage € 117,50 per maand; •Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond van het complex; •Oplevering in overleg. De warmtepomp is aangesloten op een collectieve warmte- & koudebron van de wijk Hoogeland. De bijdrage voor deze aansluiting is ca. € 57,78 per maand. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze aantrekkelijke woning graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Schakel daarbij gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Verkoopcondities: •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Laterastraat 53
De WOZ-waarde van Laterastraat 53 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laterastraat en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Laterastraat 53.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 117,- /mnd
Kosten
€ 117
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Laterastraat 53 in Naaldwijk ligt tussen de 398.000 en 437.000 euro. Deze waarde is 9.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laterastraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laterastraat 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
