Huispedia
112 m2 wonen
127 m2 perceel
4 kamers
A

Oudlaan 28

112 m²
127 m²
4 kamers
A
2672 AN Naaldwijk
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.911/m²
Vraagprijs per m²
€ 504K – 569K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Oudlaan 28 in Naaldwijk bevindt zich deze verzorgde tussenwoning, gelegen in de geliefde wijk Pijletuinen. De woning is centraal gelegen en beschikt over diverse comfortabele voorzieningen, waaronder een cv-ketel uit 2022 en een fraaie uitbouw met glazen dak, wat zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijke lichtinval.
Via de voordeur betreedt u de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woon- en eetkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, inductiekookplaat, wijnkoeler, koelkast, vrieskast en vaatwasser.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de ruimte licht en ruimtelijk aan. De uitbouw met glazen dak zorgt daarbij voor extra sfeer en lichtinval. In de tuin bevinden zich een berging van respectievelijk 5 m² en een ruime overkapping, waardoor u ook buiten comfortabel kunt genieten.
De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 16 m². De overloop en de eerste slaapkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking, terwijl de grootste slaapkamer beschikt over een nette laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met wasmachineopstelling. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.
De tweede verdieping beschikt over nog een ruime slaapkamer van respectievelijk 21 m², wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte.
Oudlaan 28 is een ruime en lichte woning met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een fijne ligging in Naaldwijk. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een geliefde woonwijk.
Kenmerken:
- 112m² gebruiksoppervlakte
- Energielabel A
- Bouwjaar 1985
- 4 Kamers, waarvan 3 slaapkamers
- CV Ketel (2022)
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 504.000 - 569.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
399 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 550.000
  2. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 504.000 – 569.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.777/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kuyperstraat 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Beelstraat 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Beelstraat 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 540.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14950
€
Hypotheeksom € 535000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 237,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.640,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oudlaan 28

De WOZ-waarde van Oudlaan 28 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudlaan en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oudlaan 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Naaldwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Naaldwijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.94 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
  • Steendijkpolder 7.19 km · Treinstation
  • Maassluis West 8.21 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 10.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oudlaan 28 in Naaldwijk ligt tussen de 504.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oudlaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudlaan 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.