Graanveld 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond
Ruime hal, toilet en extra bergruimte
Riante doorzonliving (meer dan 60 m²) met grote pui aan de achterzijde en lichtstraat voor extra daglicht
Keuken met granieten werkblad, nieuwe 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak met close-in boiler en koelkast
Dubbele openslaande deuren naar de zuidwest-tuin met veel privacy en zon tot laat in de avond.
Eerste verdieping
Grote master bedroom aan de voorzijde met aangrenzende halfinloopkast
Twee goed bemeten (slaap)kamers aan de achterzijde (ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer)
Badkamer met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (tijdloze afwerking wit/zwart)
Tweede verdieping
Vierde ruime (slaap)kamer met prettig daglicht
Royale overloop met netjes weggewerkte opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine/droger; extra plek voor opslag of werkhoek
Toegang tot het zonnige dakterras (zuidwest) met vrij uitzicht en veel privacy
Pluspunten op een rij:
- Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): ca. 174 m²
- Groter dan vergelijkbare woningen aan het Graanveld (o.a. living > 60 m²)
- 4 (slaap)kamers, zuidwest-tuin én zuidwest-dakterras
- 5de slaapkamer mogelijk
- Betonnen vloeren, HR(+) en deels triple glas
- 9 zonnepanelen (± 80% eigen stroom)
- Inpandige berging met elektra
- Veel parkeergelegenheid voor de deur
- Centrum Naaldwijk op loopafstand
- Oplevering in overleg
Wonen aan het Graanveld is genieten van ruimte, licht en locatie: zon in je eigen tuin, rust en privacy achter, en binnen enkele minuten lopen sta je in het gezellige centrum van Naaldwijk met winkels en horeca.
Interesse? Stuur een bericht of bel voor een bezichtiging.
Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.
De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Onderhoud
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop
-
19-03-2015 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gerberalaan 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Graanveld 9 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Graanveld 17 Verkocht nov 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 657.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Graanveld 25 is 657.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graanveld en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Graanveld 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Naaldwijk ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.84 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Steendijkpolder 6.79 km · Treinstation
- Maassluis West 7.97 km · Treinstation
- Hoek van Holland Haven 8.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Graanveld 25 in Naaldwijk ligt tussen de 658.000 en 727.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Graanveld. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graanveld 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.