Van Beethovenstraat 23 2671 TC Naaldwijk

"RUIME HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS, GROENE TUIN EN EIGEN GARAGE!"

Aan de Van Beethovenstraat 23 in Naaldwijk staat deze verzorgde hoekwoning met circa 114 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime tuin én een eigen vrijstaande garage. De woning is gelegen op een perceel van 212 m² en beschikt bovendien over energielabel A, 14 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Een complete gezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.

Locatie
De woning ligt in een groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Naaldwijk, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden, is goed bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting omliggende plaatsen bevinden zich in de omgeving. Een prettige combinatie van rustig wonen en de voorzieningen van Naaldwijk dichtbij.

Indeling
Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open karakter. Aan de voorzijde is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde een ruime eethoek kan worden ingericht.

De keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keukenopstelling en de inbouwapparatuur dateren uit circa 2021 en bieden volop werk- en kastruimte. Een prettig detail is de vloerverwarming op de begane grond, aanwezig in de woonkamer, keuken en hal. Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar.

De tuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Dankzij de hoekligging beschikt de woning niet alleen over een voor- en achtertuin, maar loopt het groen ook langs de zijkant van het huis. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon, struiken en kleurrijke beplanting. Hierdoor zijn er meerdere fijne plekken om een zit- of eethoek te creëren. Of je nu graag in de zon zit, juist wat beschutting zoekt of graag in de tuin bezig bent: hier is volop ruimte voor.

Achter in de tuin staat de vrijstaande garage van circa 15 m². Deze biedt ruimte voor het stallen van fietsen, motor of andere spullen en kan ook uitstekend worden gebruikt als hobby- of klusruimte. De garage is in 2024 geïsoleerd met PIR-platen en glaswol ter plaatse van de wanden en het plafond.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Ook de tweede slaapkamer is goed van formaat en kan naar wens worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

De grootste badkamer is in april 2026 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met grote spiegel en een Sunshower.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met douche. Zeker met meerdere gezinsleden is dat een fijne extra. Het separate toilet maakt de verdieping compleet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee kamers, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. Dankzij de dakkapellen is op deze verdieping extra ruimte en daglicht gecreëerd.

De kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1970;
• de woonoppervlakte bedraagt 114 m² en het perceeloppervlakte bedraagt 212 m².
• energielabel A, geldig t/m 17-01-2029;
• voorzien van 14 zonnepanelen;
• vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal;
• remeha Avanta cv-ketel uit 2020, onderhouden in januari 2026;
• elektrische installatie, waaronder meterkast, schakelaars en stopcontacten, vernieuwd in 2020;
• grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, met enkele houten kozijnen en een houten voordeur;
• voorzien van isolerende beglazing;
• gevels in 2014 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
• vrijstaande garage van circa 15 m², geïsoleerd in 2024.

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.

Toon meer Toon minder