Mr. Jan Tuningstraat 22

Aan de Mr. Jan Tuningstraat 22 in Naaldwijk vind je deze fijne tussenwoning waar al een mooie basis is gelegd voor comfortabel en eigentijds wonen! Met een luxe nieuwe keuken, een stijlvolle badkamer, drie slaapkamers en een achtertuin met berging biedt deze woning volop mogelijkheden. De wanden zijn grotendeels strak gestuct en belangrijke onderdelen, waaronder de elektrische installatie, cv-ketel en vloerverwarming, zijn in 2026 vernieuwd. De vloerafwerking en verschillende andere afwerkingen kun je nog helemaal naar eigen smaak realiseren. Ideaal voor wie graag zelf de laatste puntjes op de i zet!
Locatie
De woning ligt in een prettige woonomgeving in Naaldwijk, met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook met volwassen bomen en beplanting. In de omgeving vind je diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk, met zijn uitgebreide winkelaanbod, restaurants en terrassen, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals 's-Gravenzande, Monster en Den Haag goed bereikbaar. Ook het strand en de duinen van het Westland liggen op fietsafstand, ideaal voor een heerlijke wandeling, een fietstocht of een ontspannen middag aan zee!
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin met diverse beplanting. Via de voortuin bereik je de entree van de woning.
Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is in 2026 vernieuwd en uitgevoerd met wandtegels en een modern hangend toilet.
De woonkamer vormt een fijne basis voor een sfeervolle leefruimte. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet je hier van een prettige lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De wanden zijn strak gestuct en vormen samen met het lichte plafond een fijne basis. De vloerafwerking moet nog worden aangebracht, waardoor je zelf kunt bepalen welke uitstraling je aan de ruimte wilt geven. Denk aan een moderne PVC-vloer of een andere afwerking die helemaal bij jouw woonstijl past.
Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de open keuken met ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en wordt de tuin een verlengstuk van de leefruimte.
De nieuwe keuken uit 2026 is zonder twijfel een echte blikvanger! De combinatie van zachtroze kastfronten, warme houttinten, een licht werkblad en goudkleurige details geeft de keuken een bijzondere en eigentijdse uitstraling. Het kookeiland biedt volop werkruimte en maakt de keuken tot een centrale plek in huis. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de vele kasten en lades is er bovendien volop praktische opbergruimte aanwezig. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich in de keuken, waardoor deze netjes uit het zicht kan worden geplaatst en er op de eerste verdieping meer ruimte overblijft.
Ook op technisch gebied zijn er in 2026 verschillende werkzaamheden uitgevoerd. Zo is de begane grond voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en zijn de elektrische installatie en de meterkast vernieuwd. Met de nieuwe keuken en de strak gestucte wanden is er al een mooie basis aanwezig, terwijl je de overige afwerking nog volledig naar eigen wens kunt verzorgen.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om heerlijk van de zon te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over diverse groenborders. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en diverse praktische inbouwkasten. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een fijne lichtinval en zijn naar eigen wens in te richten. De wanden zijn strak gestuct en de vloerafwerking kan nog geheel naar eigen smaak worden gekozen.
De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De afwerking sluit mooi aan op de toiletruimte beneden, waardoor er een samenhangend geheel ontstaat. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met opzetkom, een grote spiegel, een hangend toilet en een handdoekradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort.
Zolder
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Deze ruimte biedt praktische mogelijkheden voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere benodigdheden. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel, die in augustus 2026 is vernieuwd.
Bijzonderheden:
• Het bouwjaar betreft 1959;
• de woonoppervlakte bedraagt 79 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 120 m²;
• de luxe open keuken is in 2026 vernieuwd en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
• ee stijlvolle badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator;
• de toiletruimte op de begane grond is in 2026 vernieuwd;
• de wanden zijn grotendeels strak gestuct;
• de vloerafwerking dient nog te worden aangebracht;
• de woning biedt volop mogelijkheden om de afwerking naar eigen smaak te realiseren;
• de begane grond is in juli 2026 voorzien van vloerisolatie met tempex en een betonvloer;
• vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer;
• de woning beschikt over houten kozijnen aan de voorzijde en op de verdieping en kunststof kozijnen aan de achterzijde;
• de woning is voorzien van isolerende beglazing, waaronder HR++ glas;
• de cv-ketel betreft een Remeha uit augustus 2026;
• de elektrische installatie en de meterkast zijn in augustus 2026 vernieuwd;
• er is mechanische ventilatie aanwezig, geïnstalleerd in 2026;
• de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en diverse praktische inbouwkasten;
• Gelegen in een groene woonomgeving met het centrum van Naaldwijk en diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.