's-Gravenzandseweg 104 2671 JR Naaldwijk

Welkom aan de ’s-Gravenzandseweg 104! Een royale twee-onder-een-kapwoning met 169 m² woonoppervlakte op een ruim perceel, mét praktijkruimte aan huis!

De woning beschikt over een praktijkruimte op de begane grond, een ruime woonkamer, grote keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een volwaardige tweede verdieping. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die een praktijkruimte aan huis zoeken. De combinatie van ruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin maakt dit huis tot een bijzonder aantrekkelijk geheel.

Begane grond
Binnenkomst is in een royale hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De praktijkruimte bevindt zich in de uitbouw aan de voorzijde en heeft een eigen toegangsdeur vanaf buiten. Dit maakt het de ideale ruimte voor thuiswerken, een praktijk aan huis, hobbyruimte of speelkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een grote eethoek richting de keuken. De kamer wordt gekenmerkt door grote ramen, veel lichtinval en een warme inrichting. Via een brede doorgang is de ruime keuken bereikbaar. Deze keuken beschikt over een functionele opstelling met veel werkruimte, een breed gasfornuis en voldoende kastruimte. Dankzij de ramen aan de achterzijde heeft ook deze ruimte prettig daglicht. Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra ruimte met o.a. de cv-installatie en kasten, ideaal als bijkeuken. Deze is via de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, logisch verdeeld over de verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een doorgang naar een karakteristiek balkon. De twee overige slaapkamers hebben een goede maatvoering en zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beiden voorzien van inbouwkasten. De badkamer is licht, netjes afgewerkt en voorzien van een ruime douche, toilet, en dubbele wastafel. De badkamer heeft tevens een deur die toegang naar buiten geeft.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige extra woonlaag. De ruime zolderkamer beschikt over voldoende vloeroppervlakte voor gebruik als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het dakraam en de brede dakkapel is de kamer licht en praktisch in te richten naar wens. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Ideaal voor een groter gezin, logees of een oudere (thuiswonende) tiener die behoefte heeft aan extra privacy. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, waardoor de verdieping niet alleen comfortabel, maar ook zeer functioneel is.

Tuin
De achtertuin is verzorgd en speels aangelegd met meerdere terrassen, een speelgedeelte en een tuinhuis. De tuin biedt veel privacy en is geschikt voor zowel zonliefhebbers als schaduwliefhebbers. Er is een charmante houten berging achterin de tuin aanwezig wat perfect kan dienen voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De voortuin is eveneens fraai onderhouden en biedt een prachtig aanzicht bij aankomst.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 169 m²
- Perceeloppervlakte 379 m²
- Energielabel C
- Twee badkamers
- Oprit voor 3 auto's
- Royale twee-onder-een-kapwoning
- Praktijkruimte op de begane grond
- Grote woonkamer en ruime keuken
- Vier slaapkamers
- Grote voor- en achtertuin
- Veel bergruimte
- Rustige ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
ouderdomsclausule- asbestclausule - NEN2580 en notariskeuze koper.

Ben je op zoek naar een ruime woning met een praktijkruimte aan huis én volop mogelijkheden? Dan is ’s Gravenzandseweg 104 in Naaldwijk de perfecte woning om te komen bekijken

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder