Huispedia
132 m2 wonen
220 m2 perceel
5 kamers
A+++

Zandtangerweg 2-A

132 m²
220 m²
5 kamers
A+++
9584 AL Mussel
Verkocht in november 2018
Vraagprijs
€ 299.500
€ 2.269/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 385K
Huispedia Woningwaarde
86 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Modern en gasloos uitgevoerd! Energielabel A+++!
In de dorpskern van Mussel gelegen geheel gemoderniseerde en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken, carport en berging op 220 m2 grond.
Indeling: Hal, meterkast, modern toilet (wandcloset), royale en lichte woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren (kunststof) naar de tuin, trapkast, wasruimte en bijkeuken met schuifwandkast. De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 dakraam en 1 met schuifwandkast, moderne badkamer met dakkapel en voorzien van zitbad/douchehoek, 2e wandcloset en wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping: Vaste trap naar overloop, 4e slaapkamer met 2 dakramen, bergruimte.
Deze woning is omstreeks 1990 gebouwd en geheel voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. Begane grond voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warm water dmv Daikin lucht water warmtepomp (2023). 15 zonnepanelen in 2023 geplaatst. Gasloos! Energielabel A+++!
De groepenkast in de meterkast is in 2023 vernieuwd.
De uitbouw is in 2023 gerealiseerd.
De keukeninrichting is in 2023 geplaatst en voorzien van een inbouwvaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, hetelucht oven en grote koelkast.
De badkamer is in 2019 gemoderniseerd.
Het platte dak van de carport is in november 2023 vernieuwd.
De zonnige tuin is op het zuiden gelegen. Centraal in het dorp gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 385.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
86 m2
Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 299.500
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 345.000 – 385.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.758/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Musselweg 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Molenstraat 61 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Schapendrift 9 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · eigenaar € 211,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.309,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zandtangerweg 2-A

De WOZ-waarde van Zandtangerweg 2-A is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandtangerweg en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zandtangerweg 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Mussel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,7 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,7 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandtangerweg 2-A in Mussel ligt tussen de 345.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zandtangerweg. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandtangerweg 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.