De Wiede 3 9649 XA Muntendam

Comfortabel, modern én uitzonderlijk energiezuinig wonen? Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een bijzonder complete manier. Met energielabel A+++, een aardwarmtepomp, 23 zonnepanelen, vloerverwarming door de gehele woning, volledige isolatie, HR++ beglazing en kunststof kozijnen is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. En dat alles in een rustige, groene omgeving, nabij natuurgebied De Wiede.

De vrijstaande woning staat op een ruim perceel met volop privacy, een royale tuin rondom, een grote overkapping en een vrijstaande berging. Binnen beschikt de woning over een ruime open leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideale combinatie voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen, met de natuur en het buitenleven dichtbij.

Duurzaamheid is hier geen extraatje, maar een belangrijk onderdeel van het wooncomfort. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd met een aardwarmtepomp. De vloerverwarming in de gehele woning zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en kunststof kozijnen blijft de warmte goed behouden.

De 23 zonnepanelen dragen bij aan een laag energieverbruik en het indrukwekkende energielabel A+++ onderstreept hoe energiezuinig deze woning is. Daarmee is dit een woning die niet alleen vandaag comfortabel is, maar ook met het oog op de toekomst bijzonder interessant is.

De woning ligt aan een rustige weg in Muntendam, in een ruim opgezette en groene woonomgeving. Een bijzonder pluspunt is de ligging nabij natuurgebied De Wiede, waar u kunt genieten van rust, ruimte en het groen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Voor boodschappen, basisscholen, sportvoorzieningen en overige voorzieningen kunt u terecht in Muntendam. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt Veendam op korte afstand. Ook de N33 is goed bereikbaar en biedt een goede aansluiting op omliggende plaatsen en de A7. De stad Groningen bevindt zich op slechts circa twintig minuten rijden.

De indeling is als volgt:
Via de entree komt u in de hal, vanwaar het toilet, de bijkeuken en de woonkamer bereikbaar zijn. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.

De woonkamer en keuken vormen samen een royale, open leefruimte. De woonkamer van circa 27 m² is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De schuifpui biedt een directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Achter de woonkamer bevindt zich een fundering voor het realiseren van een uitbouw.

De open keuken van circa 18 m² is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een grote eettafel. Hierdoor vormt de keuken een gezellige centrale plek in het huis. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De vaatwasser is in 2026 vernieuwd.

Aan de andere zijde van de entree bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 9 m². Hier is volop ruimte voor witgoed en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens de tuin bereikbaar.

Via de open trap bereikt u de ruime overloop. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van circa 18 m², 16 m² en 13 m². De slaapkamers bieden volop ruimte en zijn daardoor geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden.

De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, eigentijdse kleurstelling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet.

Daarnaast is er een vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Rondom de woning ligt een royale en verzorgde tuin met volop ruimte voor meerdere zit- en leefplekken. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras dat vanuit de woonkamer via de schuifpui bereikbaar is.

De houten overkapping van circa 22 m² vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden, maar biedt ook beschutting wanneer het weer wat minder is. De vrijstaande berging van circa 12 m² biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag.

Op het eigen terrein aan de voorzijde is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Kortom:
Een uitzonderlijk energiezuinige vrijstaande woning met energielabel A+++, veel ruimte en een royale tuin, gelegen in een rustige en groene omgeving nabij natuurgebied De Wiede. De combinatie van aardwarmtepomp, 23 zonnepanelen, vloerverwarming, volledige isolatie en HR++ beglazing zorgt voor een hoog wooncomfort en een toekomstgerichte woning. Tel daar de royale open leefruimte, drie ruime slaapkamers, de in 2023 vernieuwde badkamer, de grote overkapping en de fijne ligging bij op en u heeft een bijzonder complete woning waar duurzaam, comfortabel en groen wonen uitstekend samenkomen.

Toon meer Toon minder