89 m2 wonen
205 m2 perceel
4 kamers
E

Driemolenslaan 27 9649 EP Muntendam

89 m²
wonen
205 m²
perceel
4
kamers
89 m²
205 m²
4 kamers
E
€ 249.500 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1969
Bouwjaar
€ 270.000 – 314.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.803/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    56 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.803) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.296/m²)
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een rustige woonomgeving in Muntendam staat deze geschakelde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas en heeft een onderhoudsarme tuin.

Op korte afstand ligt het centrum van Muntendam met winkels en horeca. Het dorp biedt diverse sportverenigingen en onderwijsvoorzieningen. Via de A7 en N33 bereikt u Groningen in circa 25 minuten.

Indeling
Via de entree bereikt u de hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u naar de ruime woonkamer met veel daglicht en vloerbedekking. De gesloten keuken heeft een eenvoudige opstelling met spoelbak, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 6 m². De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Met een vlizotrap bereikt u de (berg)zolder.

De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via een achterom.

De woning verkeert in nette staat, maar het afwerkingsniveau is wat gedateerd. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen bij aan isolatie en wooncomfort. De verwarming verloopt via centrale verwarming. U kunt de woning naar eigen inzicht moderniseren en inrichten. Plan een bezichtiging in bij Ommeland Makelaardij en ontdek de mogelijkheden.

Entree met trapopgang en meterkast
Toilet v.v. fonteintje
Woonkamer/eetkamer circa 27 m², v.v. vloerbedekking.
Gesloten keuken circa 7 m², v.v. plavuizenvloer en spoelbak, afzuigkap en koelkast.

Diversen:
17 m², v.v. schuifkanteldeur, elektra en de cv-ketel is hier gesitueerd.

Overloop
Slaapkamer 1 van circa 16 m², gelegen aan de achterzijde en v.v. vloerbedekking
Slaapkamer 2 , van circa 9 m², gelegen aan de voorzijde en v.v. vloerbedekking.
Slaapkamer 3 , van circa 7 m², gelegen aan de achterzijde en v.v. tapijt.
Badkamer circa 5 m² v.v. douche en wastafel en aansluitingen voor wasmachine.

Bergzolder bereikbaar middels vlizo

* Geschakelde twee onder een kapwoning met aangebouwde garage
* Garage binnendoor bereikbaar
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
* Op loopafstand van het centrum van Muntendam
* Zolder bereikbaar via vlizotrap met bergruimte
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Achtertuin op het noorden met achterom
* Gunstige ligging ten opzichte van A7 en N33
* Woning is netjes onderhouden maar gedateerd afgewerkt
* Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 249.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.803
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1969
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • MUNTENDAM B 3101
  • Oppervlakte 205m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Driemolenslaan 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 249.500
Uit de verkoop
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Driemolenslaan 27 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 270.000 – 314.000
Woningwaarde
€ 249.500
Vraagprijs Onder de waarde
+8.03%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 290.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ds. J. Hekhuisstraat 35
Verkocht jun 2026
Ds. J. Hekh. 35
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Driemolenslaan 2
Verkocht okt 2025
Driemolensl. 2
Vraagprijs € 289.500
Winnend bod
Kleinemeersterstraat 147
Verkocht apr 2026
Kleinemeers. 147
Vraagprijs € 290.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9240
Hypotheeksom € 249500
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Midden-Groningen

OZB € 530,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 930,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Driemolenslaan 27

De WOZ-waarde van Driemolenslaan 27 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Driemolenslaan en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Driemolenslaan 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Muntendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
58 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.61 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 2.84 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Zuidbroek 2.82 km · Treinstation
  • Veendam 3.62 km · Treinstation
  • Veendam 3.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 350.099
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.38%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Driemolenslaan 27 in Muntendam ligt tussen de 270.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Driemolenslaan. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Driemolenslaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Driemolenslaan 27 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Driemolenslaan 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Driemolenslaan 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Driemolenslaan 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.