Driemolenslaan 27 9649 EP Muntendam
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd56 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.803) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.296/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op korte afstand ligt het centrum van Muntendam met winkels en horeca. Het dorp biedt diverse sportverenigingen en onderwijsvoorzieningen. Via de A7 en N33 bereikt u Groningen in circa 25 minuten.
Indeling
Via de entree bereikt u de hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u naar de ruime woonkamer met veel daglicht en vloerbedekking. De gesloten keuken heeft een eenvoudige opstelling met spoelbak, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 6 m². De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Met een vlizotrap bereikt u de (berg)zolder.
De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via een achterom.
De woning verkeert in nette staat, maar het afwerkingsniveau is wat gedateerd. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen bij aan isolatie en wooncomfort. De verwarming verloopt via centrale verwarming. U kunt de woning naar eigen inzicht moderniseren en inrichten. Plan een bezichtiging in bij Ommeland Makelaardij en ontdek de mogelijkheden.
Entree met trapopgang en meterkast
Toilet v.v. fonteintje
Woonkamer/eetkamer circa 27 m², v.v. vloerbedekking.
Gesloten keuken circa 7 m², v.v. plavuizenvloer en spoelbak, afzuigkap en koelkast.
Diversen:
17 m², v.v. schuifkanteldeur, elektra en de cv-ketel is hier gesitueerd.
Overloop
Slaapkamer 1 van circa 16 m², gelegen aan de achterzijde en v.v. vloerbedekking
Slaapkamer 2 , van circa 9 m², gelegen aan de voorzijde en v.v. vloerbedekking.
Slaapkamer 3 , van circa 7 m², gelegen aan de achterzijde en v.v. tapijt.
Badkamer circa 5 m² v.v. douche en wastafel en aansluitingen voor wasmachine.
Bergzolder bereikbaar middels vlizo
* Geschakelde twee onder een kapwoning met aangebouwde garage
* Garage binnendoor bereikbaar
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
* Op loopafstand van het centrum van Muntendam
* Zolder bereikbaar via vlizotrap met bergruimte
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Achtertuin op het noorden met achterom
* Gunstige ligging ten opzichte van A7 en N33
* Woning is netjes onderhouden maar gedateerd afgewerkt
* Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren
Kenmerken
- Vraagprijs € 249.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.803
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel E
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 205 m2
- Inhoud 431 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- MUNTENDAM B 3101
- Oppervlakte 205m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Driemolenslaan 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Driemolenslaan 27 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Groningen
De WOZ-waarde van Driemolenslaan 27 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Driemolenslaan en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Driemolenslaan 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Muntendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.61 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 2.84 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Zuidbroek 2.82 km · Treinstation
-
Veendam 3.62 km · Treinstation
-
Veendam 3.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 350.099
- Waardetrend afgelopen jaar +5.38%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Driemolenslaan 27 in Muntendam ligt tussen de 270.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Driemolenslaan. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Driemolenslaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.