Huispedia
125 m2 wonen
233 m2 perceel
5 kamers
D

Rosastraat 15

125 m²
233 m²
5 kamers
D
6151 CA Munstergeleen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.712/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 389K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rosastraat 15 – Munstergeleen
Te koop bij Wij Makelaars (Geleen) – Patrick Stamminger
Flexibel kopen zonder of met kosten koper
>>Zonder kosten koper via Wij Collectief: koper betaalt géén k.k., alleen de hypotheekakte en eventuele NHG-kosten zijn voor eigen rekening. Inclusief gratis hypotheekadvies en taxatierapport. 100% financierbaar.
>>Met kosten koper, zonder Wij Collectief: koper betaalt de gebruikelijke bijkomende kosten bovenop de koopsom, zonder gratis hypotheekadvies of taxatierapport
>>Combinatievorm: bijvoorbeeld wel mét k.k. maar wél met gratis advies en taxatie.
Zo koop je altijd transparant, eerlijk en passend bij jouw situatie.
Ruim wonen met 9 meter living, luxe keuken én multifunctionele extra kamer.
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1968 combineert ruimte, comfort en een verrassende indeling op een geliefde plek in Munstergeleen. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m² (inclusief multifunctionele kamer), een royale aanbouw met open keuken en een perceel van 233 m², biedt deze woning alles voor gezinnen of stellen die comfortabel en veelzijdig willen wonen.
Indeling
Begane grond
Royale living van bijna 9 meter diep met veel lichtinval.
Open keuken met groot kookeiland, inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin.
Aangebouwde garage met elektra, water, verwarming en elektrische deur.
Multifunctionele kamer van ca. 16 m², nu ingericht als bar/kroeg. Dankzij verwarming, isolatie en dubbele deuren naar de tuin kan deze ruimte ook uitstekend dienen als vierde slaapkamer, praktijkruimte of kantoor.
Eerste verdieping
Drie slaapkamers.
Badkamer met ligbad met whirlpoolfunctie, dubbele wastafel en toilet.
Zolder
Bereikbaar via vlizotrap, veel bergruimte.
Buiten
Achtertuin van ca. 71 m², onderhoudsvriendelijk en gelegen op het noordoosten.
Voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
>Ruime gezinswoning met garage en berging
>Lichte woonkamer met open keuken en kookeiland
>3 slaapkamers en extra bergzolder
>Diepe achtertuin met veel privacy
>Rustige ligging in geliefde woonwijk

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 389.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
233 m2
Inhoud
509 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
71 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-03-2026 · Wij Makelaars
    Verkocht geboden
    € 339.000
  2. 25-09-2025 · Wij Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 341.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.912/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meishagerst. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Rosastraat 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Rosastraat 5 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 488,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.606,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rosastraat 15

De WOZ-waarde van Rosastraat 15 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosastraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rosastraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Munstergeleen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Munstergeleen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.77 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Geleen Oost 2.63 km · Treinstation
  • Sittard 3.38 km · Treinstation
  • Spaubeek 3.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rosastraat 15 in Munstergeleen ligt tussen de 341.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rosastraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosastraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.