Steegstraat 3

Vrijstaande woning uit 1971 met garage, carport, overdekt terras en een royale tuin in Munstergeleen. Het geheel omvat drie percelen en beschikt over een extra bouwcontingent. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning aan de rechterzijde uit te breiden (zie sfeerimpressie).
Op loopafstand van de dorpskern van Munstergeleen staat deze vrijstaande woning met een strak, kubusvormig silhouet en een plat dak. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 117 m2 en biedt een woonkamer met een open wenteltrap, een keuken met eetplek, vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een ruime garage van circa 32 m2, een carport bij de voordeur en een overkapping aan de achterzijde, die uitkijkt over een groot gazon. De afwerking is grotendeels in de oorspronkelijke staat, zodat u de woning helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Een mooie kans voor wie een vrijstaand huis met veel buitenruimte zoekt.
Typering:
Munstergeleen is een dorp in de gemeente Sittard-Geleen, gegroeid langs de oostoever van de Geleenbeek. Het dorp heeft een lange geschiedenis: de watermolen aan de beek gaat terug tot de dertiende eeuw en is de geboorteplek van de heilige Karel Houben. De Steegstraat is een rustige woonstraat op een paar honderd meter van de Pancratiuskerk en het dorpshart. Sittard ligt vlakbij, met het station op circa drie kilometer, en ook Geleen en de snelwegen A2 en A76 zijn snel te bereiken. Langs de Geleenbeek kunt u vanuit huis een wandeling of fietstocht maken.
Indeling:
Begane grond:
U bereikt de voordeur via de carport (circa 3,46 x 2,69), die tegelijk dienstdoet als overdekte entree. De ruime hal heeft een stenen tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, een inbouwgarderobe, het toilet, de keuken en de woonkamer. Het toilet is betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer (circa 35 m2) loopt van de voorgevel tot aan de achterzijde van de woning. Aan de straatkant zorgt een breed raam voor veel daglicht, aan de achterzijde geeft een tuindeur toegang tot de overkapping. Op de vloer ligt pvc in een leisteenlook en een wit geschilderde bakstenen wand vormt een sfeervol accent. Midden in de kamer staat de open wenteltrap met stalen leuning en houten treden naar de eerste verdieping.
De keuken (circa 2,91 x 3,54) heeft een rechte wandopstelling met lichte houten fronten, deels met glazen deurtjes, en een gespikkeld werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een inbouwmagnetron en een koelkast met vriesvak. Tegenover het keukenblok is ruimte voor een eettafel. Via een deur stapt u direct onder de overkapping, zodat het terras vanuit de keuken snel bereikbaar is. De vloer is betegeld.
Naast het woongedeelte ligt de garage (circa 32 m2) met dubbele houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de overkapping. Hier is plaats voor de wasmachine en volop bergruimte.
Eerste verdieping:
De wenteltrap komt uit op een lichte overloop met een laminaatvloer, die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde liggen slaapkamer I (circa 3,92 x 3,09) en slaapkamer II (circa 2,95 x 2,47). Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer III (circa 3,92 x 3,05) en slaapkamer IV (circa 2,95 x 3,05), beide met uitzicht over de tuin en het groen in de omgeving. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer.
De badkamer (circa 1,91 x 2,42) is betegeld en heeft een raam. Er zijn een douchecabine, een wastafel en een toilet aanwezig.
Tuin:
Aan de straatzijde ligt een voortuin met gazon en beplanting.Achter de woning ligt de overkapping (circa 7,44 x 3,00) met een lichtdoorlatend dak, een betegelde vloer, een halfhoge gemetselde rand en een decoratieve wand van sierbetonsteen aan de zijkant. Zo geniet u ook bij een regenbui gewoon van de buitenlucht. Daarachter strekt zich een groot gazon uit, omzoomd door hagen en volwassen bomen, met een tuinpad en een tweede terras naast de woning. Aan de zijkant geeft een poort toegang tot de tuin of naar een toekomstig nieuwe woning.
Algemeen:
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 739 m2 (mogelijkheid tot uitbouw of extra woning)
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 117 m2, inhoud: circa 506 m3
Vrijstaande woning met vier slaapkamers, garage (circa 32 m2) en carport
Overkapping aan de achterzijde en een ruime tuin met gazon
Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2024, huur)
Hardhouten kozijnen op de begane grond, kunststof kozijnen op de eerste verdieping, type glas: dubbel glas
Parkeren op eigen terrein en in de garage
Energielabel: E
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.