Mounewei 45 9063 JL Mûnein

107 m²
wonen
274 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 318.000 – 370.000
76 m²
Tuin
€ 318.000 – 370.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Mounewei in Mûnein ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Mounewei 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 274 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Mûnein, dan is dit de buurt die je zoekt. Mounewei 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Mûnein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Mûnein, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 274 m2
  • Inhoud 395 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 76m2 (op het oosten)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mounewei 45 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 318.000 – 370.000
Woningwaarde
+5.59%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11130
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tytsjerksteradiel

OZB € 648,- / jaar
Afvalheffing € 204,- / jaar
Rioolheffing € 142,- / jaar
Totaal per jaar € 994,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Mounewei 45

De WOZ-waarde van Mounewei 45 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 84% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mounewei en 11.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Mounewei 45. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 373.513
  • Woningwaarde jaartrend +11.3%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hurdegaryp 4.14km - Treinstation
Feanwâlden 7.92km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 10.43km - Treinstation
Scholen
IT Kruired 0.09km - School
Openbare Basisschool de Opstap 2.16km - School
Paadwizer 2.61km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Mounewei 45 in Mûnein ligt tussen de 318.000 en 370.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mounewei. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Mounewei 45? Bekijk het complete waarderapport.