In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Waterhoen 4 Muiderberg is

€ 561.000 - 651.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Waterhoen 4 1399 KH Muiderberg

115m²

119m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 20 december 2024

Vraagprijs

€ 450.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Waterhoen in Muiderberg ligt deze prachtige eengezinswoning. Waterhoen 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 119 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Waterhoen.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Waterhoen 4 is gelegen in de gezellige buurt Muiden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Muiderberg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 119 m2
  • Inhoud 391 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Waterhoen 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 561.000 – 651.000
Woningwaarde
-4.75%
Afgelopen jaar

-5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16370
Hypotheeksom € 606000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gooise Meren

OZB € 306,- / jaar
Afvalheffing € 230,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 746,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Waterhoen 4

De WOZ-waarde van Waterhoen 4 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterhoen en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Waterhoen 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
10 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 827.653
  • Woningwaarde jaartrend -0.28%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Poort 3.49km - Treinstation
Naarden-Bussum 6.05km - Treinstation
Bussum Zuid 7.8km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Vinkenbaan 0.38km - School
Oranje Nassau School voor Basisonderwijs 1.01km - School
IKC De Duinvlinder 3.27km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Waterhoen 4 1399 KH Muiderberg

115m²

119m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Waterhoen 4 in Muiderberg ligt tussen de 561.000 en 651.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterhoen. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Waterhoen 4? Bekijk het complete waarderapport.