Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 662.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nienhuis Ruijskade 74 is 662.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nienhuis Ruijskade en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nienhuis Ruijskade 74.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Nienhuis Ruijskade 74 in Muiderberg ligt tussen de 685.000 en 761.000 euro. Deze waarde is 5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Nienhuis Ruijskade. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nienhuis Ruijskade 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 685.000 en € 761.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 4.492 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.917 per m².
Niet vaak. 49% van de 1.683 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
12 maanden, sinds 16 oktober 2025.
De woning is 189 m² groot. Het perceel is 213 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: hrketel, warmtepomp. Cv-ketel bouwjaar: 2023.
Bushalte op 220 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 530 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 170 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 610 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Almere Poort op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Naarden-Bussum op 6,2 km, 10 minuten rijden. Treinstation Bussum Zuid op 7,9 km, 12 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Muiden een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, groen in de buurt, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 1.185 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
