Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 886.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waadse Poldergracht 45 is 886.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waadse Poldergracht en 10.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Waadse Poldergracht 45. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Waadse Poldergracht 45 in Muiden ligt tussen de 763.000 en 842.000 euro. Deze waarde is 24.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waadse Poldergracht. Met een vraagprijs van € 945.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waadse Poldergracht 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 763.000 en € 842.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 945.000 is hoger.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.621 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.731 per m².
Ja, vaak. 54% van de 667 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
2 maanden, sinds 24 augustus 2026.
De woning is 124 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Bushalte op 500 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 670 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 510 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Weesp op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Almere Poort op 10 km, 16 minuten rijden. Treinstation Diemen op 10,8 km, 17 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Muiden een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, groen in de buurt, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 3.695 mensen. In 20% van de huishoudens woont één persoon. 55% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
