51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Muyderban 24, luxe woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en twee eigen parkeerplaatsen in "de Krijgsman" te Muiden.
Vlakbij Amsterdam en richting ’t Gooi is aan de rand van de oude Vesting van Muiden een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Ligging: Rustig gelegen, luxe gezinswoning in een woonwijk met hofjes, watergangen en dichtbij het strand. Een wijk waar zich op een kleine loopafstand van de woning een aantal winkels zijn voor de dagelijkse boodschappen zoals een bakker, een kapper maar ook een Albert Heijn. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en het gezellige oude centrum van Muiden. Tevens bevinden zich twee basisscholen en de buitenschoolse/kinderopvang ook op loopafstand. De Krijgsman Muiden ligt op slechts 15 minuten van Amsterdam en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 12 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp. Woning: In een autoluw straatje, bieden we dit fijne en luxe familiehuis aan met een zonnige tuin en met twee privé parkeerplaatsen achter het huis. Indeling: Ruime hal met toilet, garderobe en trap naar de verdieping, de lichte en uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is de fijne, lichte woonkeuken gelegen. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin die voor veel lichtinval zorgen en waarmee de zonnige achtertuin te bereiken is. Ook is er een fraaie gashaard aanwezig. In de tuin staat een ruime houten berging en is er ook een tuindeur naar de afgesloten parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer ligt in het midden van de verdieping en is afgewerkt met licht sanitair en tegelwerk. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Het toilet bevindt zich separaat op deze verdieping. Aan de achterzijde zijn twee kinderkamers gelegen. Op de tweede verdieping is er de ruime ouder slaapkamer met een eigen luxe ensuite badkamer. Daarnaast is er ook nog een ruimte voor de wasmachine en droger en berging. Tuin: De achtertuin is fraai en ruim aangelegd en gelegen op het oosten. De tuin is circa 8m diep en ca. 5,5m breed. De tuin is voorzien van een ruime vrijstaande houten berging met een stopcontact en verlichting. Vanuit de tuin bereik je via de poort het parkeerhof. Parkeren: Aan de achterzijde van de woning is het parkeerhof gerealiseerd met twee eigen parkeerplaatsen. Deze is alleen toegankelijk voor bewoners die met hun woning grenzen aan dit hof. Het hof is afgesloten met diverse afsluitbare poortjes voor voetgangers, fietsers en een toegang voor de auto en te bedienen is met een handzender. Ook is hier een afgesloten kinderspeeltuin voor de kleintjes. Doordat het parkeerhof ruim is opgezet, biedt de achtertuin veel privacy door de ruime afstand naar de achterburen. Varen/zwemmen: Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. In de grachten wordt ook gezwommen en verder is er een strandje op loopafstand. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Duurzaamheid: De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Op het dak van de woning zijn 9 zonnepanelen aangebracht die zorgen voor de opwekking van elektriciteit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Mooi en functioneel aangelegde zonnige tuin - Gelegen in kindvriendelijk buurtje - Fraaie en lichte keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur - 4 ruime slaapkamers - Twee privé parkeerplaatsen op afgesloten parkeerhof - Twee luxe badkamers - Oplevering in overleg - Woning is voorzien van vloerverwarming. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 760.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Muyderban 24
De WOZ-waarde van Muyderban 24 is 760.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muyderban en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Muyderban 24.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Muyderban 24 in Muiden ligt tussen de 810.000 en 894.000 euro. Deze waarde is 10.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Muyderban. Met een vraagprijs van € 870.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Muyderban 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
