Prinses Amaliastraat 22 2841 TZ Moordrecht

Luxe uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht over het water, eigen parkeergelegenheid en hoogwaardige afwerking met een energielabel A+.

In een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Moordrecht, met uitsluitend bestemmingsverkeer, bevindt zich deze tot in detail afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning. De woning combineert ruimte, luxe en comfort op een unieke manier en beschikt onder andere over een fraai aangelegde tuin aan het water met vrij uitzicht over groen, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een laadvoorziening voor een elektrische auto.
Met een woonoppervlakte van 150 m², 13 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en een zeer hoogwaardige afwerking is dit een instapklare woning op topniveau.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de lange, verzorgde hal met een uitgebreide en moderne meterkast, een toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de verdieping.
Vanuit de hal bereik je de zeer riante leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, die met recht een eyecatcher genoemd mag worden. De keuken is voorzien van een groot kookeiland en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een 1,80 m hoge koelkast, een 1,80 m hoge vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging, wijnklimaatkast, Quooker, koffieapparaat, combi-oven en warmhoudlade. De eettafel vormt een verlengstuk van het kookeiland en creëert een centrale, gezellige plek om uitgebreid te dineren en na te tafelen.

De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is ruim en sfeervol en staat in halfopen verbinding met de keuken via een aan beide zijden bereikbare open haard (bio-ethanol). De dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en biedt een heerlijk terras direct aan het water met vrij uitzicht over groen en zon tot in de avonduren. Een werkelijk unieke plek om te ontspannen.

1e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele inloopdouche, apothekerskast ,dubbele wastafel en een toilet en heeft een hoogwaardige, uitstraling. Op de overloop zijn praktische, ingebouwde voorzieningen aanwezig voor de wasmanden.

2e verdieping
De tweede verdieping is ingericht als een bijzonder luxe zolderkamer met een hoog comfortniveau. Deze ruimte beschikt over vaste airconditioning, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een toilet – ideaal voor ontspanning en privacy.
Daarnaast is er gedacht aan extra comfort met een ingebouwde televisie en een koelkast voor een gekoeld drankje, wat de ruimte een echte hotelbeleving geeft.

Er is tevens een aparte technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen met warm en koud water, de opstelplaats van de Intergas cv-ketel (2016) en een koolmonoxidemelder. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Berging
De fietsenberging is gelegen nabij de woning in een gezamenlijke ruimte.

Kenmerken
Woonoppervlakte 150 m²
Uitgebouwde tussenwoning met een zeer hoog afwerkingsniveau
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Moordrecht
Vrij uitzicht over groen en water
Achtertuin op het zuidwesten, aan het water gelegen
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
Voorzien van laadpunt voor elektrische auto
13 zonnepanelen (2023 AEG icm enphase)
Energielabel A+
Luxe woonkeuken met kookeiland en A merk inbouwapparatuur
Gietvloer (op alle woonlagen) met vloerverwarming op de begane grond
Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
Luxe badkamer met dubbele douche en vloerverwarming
Verlaagd plafond met inbouwspots op zowel de begane grond als eerste etage
Badkamer ensuite op de tweede verdieping
Berging in gezamenlijke ruimte

Interesse?
Bent u op zoek naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau op een prachtige locatie met vrij uitzicht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de hoogwaardige afwerking van deze bijzondere woning.

Toon meer Toon minder