Weidezoom 3 2841 SP Moordrecht

Veel leefruimte, drie slaapkamers, inpandige garage en tuin aan het water!

Aan de Weidezoom 3 in Moordrecht staat een ruime, goed onderhouden woning met een verrassend en veelzijdige indeling. De lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en inpandige garage bieden genoeg plek om te wonen. Buiten is er een ruime oprit en een groene achtertuin die doorloopt tot aan het water.

De ligging van deze woning is heel kindvriendelijk. Moordrecht is een dorp met dagelijkse voorzieningen, drie basisscholen en sportmogelijkheden binnen bereik. Vanuit de woning ben je snel in het dorpscentrum voor boodschappen en andere voorzieningen. Ook voor wie regelmatig richting Gouda, Rotterdam of omliggende plaatsen rijdt, ligt Moordrecht praktisch. Er zijn toekomstplannen voor een treinstation in Moordrecht.

Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 175 m² (exclusief de ruime garage van ca. 25 m2), perceeloppervlakte 615 m².

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- 20 zonnepanelen;
- Dakbedekking platte daken vernieuwd in 2019 en 2026;
- Airconditioning in de woonkamer, geschikt voor koelen en verwarmen;
- Ruime oprit met meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- Onderheid terras;
- Inpandige garage met elektrische garagedeur;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Funderingsrisico indicator: 0.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met garderobe en een toiletruimte met een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. In de hal bevindt zich ook de vernieuwde meterkast en vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. De garage heeft verwarming, een gootsteen, een vliering en een elektrisch bedienbare garagedeur. Daarnaast zijn er twee loopdeuren, waarvan één toegang geeft tot de achtertuin.

De woonkamer heeft een fijne lichtinval en de open houthaard zorgt voor een sfeervol middelpunt. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking. Aan de buitenzijde zorgt een elektrisch zonnescherm op zonnige dagen voor extra beschutting. De eetkamer sluit mooi aan op de woonkamer en heeft oude vloertegels die de ruimte een eigen karakter geven. Via de schuifpui stap je direct het terras en de achtertuin in. Vanuit de eetkamer is bovendien een aparte ruimte bereikbaar die nu als kantoor wordt gebruikt, maar dit kan ook gemakkelijk als slaapkamer dienen. Aansluitend ligt de ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals:
- Vaatwasser;
- 5-pits gasfornuis;
- Afzuigkap;
- Dubbele spoelbak;
- Afzuiging;
- Combi oven;
- Koel- en vriescombinatie.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een extra keukenblok met gootsteen. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Hier bevindt zich een cv-kast (ca. 2019) met extra bergruimte. De ouderslaapkamer is ruim en beschikt over een vaste kastenwand en een eigen balkon. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer rechtstreeks bereikbaar. De badkamer is voorzien van:
- Ligbad;
- Douche;
- Twee wastafels;
- Zwevend toilet;;
- Radiator;
- Mechanische ventilatie.

Daarnaast bevinden zich er nog 3 andere slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een eigen wastafelmeubel. De kleinere slaapkamer beschikt over inbouwkasten, vloerbedekking en een eigen balkon. De vide, met uitzicht over de woonkamer, geeft de verdieping extra ruimte en wordt op dit moment gebruikt als werkplek.

Buitenruimte:
De achtertuin biedt verschillende plekken om buiten te zitten. Direct achter de schuifpui ligt een onderheid terras, waardoor binnen en buiten prettig op elkaar aansluiten. Verderop in de tuin zorgen de kleine kas en de extra kunststof berging voor ruimte voor tuinieren en opslag. Achter in de tuin grenst het perceel aan een sloot. Hier ligt een vlonder waar je direct aan het water kunt zitten. Ook aan de voorzijde is er veel praktische ruimte. De brede oprit biedt meerdere mogelijkheden om auto's op eigen terrein te parkeren.

Afmetingen:
- Woonkamer ca. 27 m²
- Keuken ca. 12 m²
- Bijkeuken ca. 6 m²
- Eetkamer ca. 24 m²
- Kantoor ca. 13 m²
- Slaapkamer 1 ca. 15 m²
- Slaapkamer 2 ca. 14 m²
- Slaapkamer 3 ca. 8 m²
- Badkamer ca. 6 m²
- Garage ca. 25 m²

Kortom: ben je op zoek naar een zeer ruime woning met een bijzonder grote tuin, eigen oprit én garage? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Toon meer Toon minder