Uniek woonconcept in Dorp Noord !
Halfvrijstaande dubbele woning van circa 200 m², Energielabel A, Volledig getransformeerd en hoogwaardig verbouwd
In het gewilde Dorp Noord staat deze wel heel bijzondere halfvrijstaande woning die officieel is omgezet van kantoorfunctie naar wonen. Na het verkrijgen van de omgevingsvergunning is het object volledig en met oog voor detail verbouwd tot een sfeervol, eigentijds woonhuis. Dankzij de doordachte indeling functioneert het geheel als twee zelfstandige appartementen, of als één ruime gezinswoning.
Begane grond – zelfstandig 3-kamerappartement.
Via de eigen voortuin van circa 40 m² en het voetpad bereikt u de entree. De hal beschikt over een moderne trapopgang, een garderobenis en extra bergruimte van circa 8 m². De begane grond is ingericht als volledig zelfstandig appartement: open keuken, royale woonkamer, twee riante slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche met regendouche, Villeroy & Boch zwevend toilet, natuurstenen wastafel met badmeubel en spiegel met sfeerverlichting.
De begane grond is voorzien van PVC-vloer, volledige isolatie en een nieuwe cv-ketel uit 2025. De meterkast telt 23 groepen, aardlekschakelaar en krachtgroep. Het pand beschikt over 21 zonnepanelen. Hiermee is de begane grond klaar voor zelfstandig wonen of verhuur.
Eerste verdieping – riant 4-kamerappartement met wow-factor .
De ruime overloop geeft toegang tot het hart van de woning. De woonkamer is een ware eyecatcher: een tunnel-gashaard is ingebouwd in een unieke cinewall die de woonruimte smaakvol scheidt van de luxe keuken met kookeiland. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot alle vertrekken.
De master bedroom is uitgevoerd met een privé-spa: Finse én infraroodsauna, super ruime inloopdouche volledig betegeld met travertin, regendouche, natuurstenen wastafel met teakhouten badmeubel en een aparte inloopkast. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens ruim en voorzien van grote raampartijen.
De tweede badkamer beschikt over een XL-ligbad van Villeroy & Boch, hangend toilet van hetzelfde merk, natuurstenen wastafel met hardhouten badmeubel en een te openen lichtkoepel. Deze etage is volledig voorzien van vloerverwarming onder een strak gelegde visgraat-PVC-vloer. In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel, de vloerverwarmingsinstallatie en de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.
Buitenruimte en garage.
Op de begane grond ligt de eigen voortuin. De garage van circa 20 m² is bereikbaar via de Kwikstaarthof en beschikt over elektra, een laadpaal en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De dakbedekking van de garage is in 2025 vernieuwd.
Kenmerken
• Bouwjaar 1991
• Gebruiksoppervlakte circa 200 m², Inhoud circa 640 m³
• Volledig geïsoleerd , Energielabel A
• 21 zonnepanelen
• Uitstekende staat van onderhoud binnen en buiten
Een zeldzaam object: twee zelfstandige wooneenheden in één hoogwaardig gerenoveerd pand, met luxe afwerking, uitstekende energieprestaties en een bijzondere ligging in Dorp Noord.
Neem contact op met Uw Makelaar via 010-5036250 voor een vrijblijvende bezichtiging.
+3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zuidplas
De WOZ-waarde van Zwanendreef 2 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 21.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwanendreef en 61.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zwanendreef 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Zwanendreef 2 in Moordrecht ligt tussen de 808.000 en 901.000 euro. Deze waarde is 56% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zwanendreef. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwanendreef 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Zwanendreef 2 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwanendreef 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwanendreef 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Zwanendreef 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
