West Ringdijk 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een woonoppervlakte van circa 194 m² biedt deze karakteristieke woning een unieke combinatie van authentieke charme en moderne luxe.
Indeling en afwerking
Via de achterzijde betreedt u de woning en komt u binnen in de royale eetkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hier bevindt zich de in 2023 geplaatste luxe keuken, compleet uitgerust met een hoogwaardige Falcon elektrische kookunit (met twee ovens, grill en inductiekookplaat), afzuigkap, Quooker, koelkast en vriezer, een droom voor iedere kookliefhebber. Alle kozijnen en buitendeur op deze etage zijn in 2022 vervangen en voorzien van HR++ glas.
Vanuit de eetkamer bereikt u via een trap de begane grond (dijkniveau) met een ruime hal, moderne meterkast en toilet. De indrukwekkende woonkamer bevindt zich in de volledige ronding van de molen en ademt sfeer en karakter. Er is een open haard aanwezig, deze is niet functioneel en recent niet gebruikt. Ook op deze etage zijn in 2022 de kozijnen en buitendeur vervangen en voorzien van HR++ glas.
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met verrassend veel kastruimte en een praktische ruimte met opstelplaats van de wasmachine en droger. De sfeervolle slaapkamer, gelegen onder de kap met zichtbare balken, straalt warmte en romantiek uit en beschikt over volop bergruimte. Aansluitend vindt u de in 2020 vernieuwde luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met kastruimte, dakraam en een charmante kleine dakkapel (koekoek). Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Remeha cv-ketel (2020).
Gastenverblijf en buitenruimte
In de fraai aangelegde achtertuin bevindt zich een vrijstaand gastenverblijf, ideaal voor logees, mantelzorg of werken aan huis. Dit verblijf beschikt over een woonkamer, badkamer en toilet (sanibroyeur) op de begane grond, via een vaste trap kom je op de 1e etage onder de kap, hier is de slaapkamer en de opstelplaats van de geiser voor het warme water. Het gastenverblijf wordt verwarmd via een gaskachel. In 2024 zijn de kozijnen aan de oprit zijde vervangen. De eenvoudige keuken is gesitueerd onder een gezellige overkapping, wat het buitenleven hier extra aantrekkelijk maakt. Tevens zijn er 24 zonnepanelen geplaatst op het gastenhuis.
Achter het gastenverblijf bevindt zich tevens een praktische houten berging voor extra opslagruimte. Direct aansluitend aan de achtertuin is nog een strook grond van circa 5 tot 6 meter diep in gebruik als tuin. Deze grond is geen eigendom, maar wordt momenteel door de eigenaren gebruikt als snippergroen.
Parkeren
Op het eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt u aan de Ringvaartzijde (het tegenovergelegen water) over een extra perceel grond van 172 m², uitgegeven in erfpacht door het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard. Dit perceel biedt aanvullende parkeermogelijkheden. De jaarlijkse canon bedraagt € 30,98 en de erfpacht loopt tot en met 31 december 2027.
Bijzonderheden:
Unieke rietgedekte molenstomp uit 1835
Gelegen op 800 m² eigen grond
Vrij uitzicht rondom
Woonoppervlakte 194 m²
Luxe keuken (2023) en badkamer (2020)
In 2022 zijn de kozijnen van de eetkeuken en woonkamer vervangen met HR++ glas
Houten berging aanwezig
Extra in gebruik zijnde strook snippergroen achter de tuin
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en extra perceel in erfpacht
CV-ketel (Remeha, 2020)
Gastenverblijf in de tuin
24 zonnepanelen in 2023 geplaatst
Energielabel: D
Sfeervol, karakteristiek en instapklaar
Kortom: een zeldzame kans om te wonen in een historisch object met hedendaags comfort, midden in het groen en met alle rust en ruimte die u zich kunt wensen.
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze bijzondere woning!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 839.000
-
17-06-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
17-04-2026 · Kolpa van Leeuwen | MoordrechtTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oost Ringdi. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
West Ringdi. 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 965.000Winnend bod
-
West Ringdi. 51 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 775.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 651.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van West Ringdijk 52 is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de West Ringdijk en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van West Ringdijk 52.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
- Nieuwerkerk aan den IJssel 4.82 km · Treinstation
- Waddinxveen Triangel 5.26 km · Treinstation
- Gouda 6.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 480 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 480 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van West Ringdijk 52 in Moordrecht ligt tussen de 918.000 en 1.010.000 euro. Deze waarde is 28.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de West Ringdijk. Met een vraagprijs van € 839.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op West Ringdijk 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.