Oost Ringdijk 17 2841 LE Moordrecht

Welkom bij deze vrijstaande en uniek gelegen woning aan de Oost Ringdijk 17 in Moordrecht! Deze charmante woning combineert comfort, duurzaamheid en sfeer op een prachtige locatie aan het water en het groen. Met maar liefst 10 zonnepanelen is de woning energiezuinig, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. De sfeervolle houtkachel vormt het warme hart van de woonkamer en maakt het geheel extra gezellig. Daarnaast beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! Bij de bouw van de woning waren het twee aparte woningen, later is hier één vrijstaande woning van gemaakt, die in 2019 een make-over heeft gehad naar een moderne energiezuinige woning van deze tijd.?

Ligging
De ligging van deze vrijstaande woning is werkelijk uniek! De woning bevindt zich aan de voorzijde direct aan het water van de Ringdijk en grenst aan de achterzijde aan een groen en rustig park. Voor liefhebbers van varen is dit een ideale plek; via het vaarwater van de Ringdijk en de snelle sluis in Moordrecht bereikt u eenvoudig de Hollandse IJssel, vanwaar u alle kanten op kunt varen.

? Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het centrum van Moordrecht, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, waaronder twee supermarkten. De Oost Ringdijk is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Op de dijk zelf ziet u voornamelijk wandelaars en fietsers, wat bijdraagt aan het ontspannen en landelijke karakter van deze bijzondere locatie.

Begane grond?
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. Vanuit hier loopt u door naar de keuken, de woonkamer en een praktische werkkamer/slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek, waar u heerlijk kunt tafelen met uitzicht op de omgeving. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken. Daarnaast beschikt de begane grond over een apart toilet, praktische bijkeuken/wasruimte en een aparte cv-ruimte, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit in het dagelijks gebruik. De hele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook is er een handige voorraadkelder aanwezig met inhoud van ruim 5 m3.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig licht en goed in te delen. Eén van de slaapkamers is bovendien relatief eenvoudig op te splitsen, waardoor er desgewenst een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Ook beschikken beide slaapkamers over een vide, wat handig is voor extra opslag. Grenzend aan de overloop bevindt zich de ruime badkamer, die alle comfort biedt voor het dagelijks gebruik. Daarnaast is er voldoende ruimte om hier eventueel een ligbad te realiseren, zodat u de badkamer geheel naar eigen wens kunt aanpassen. Deze verdieping vormt daarmee een praktische en comfortabele slaapverdieping met volop mogelijkheden.?

Tuin
De tuin bij deze woning is werkelijk een plaatje en met zorg en aandacht aangelegd. Gelegen achter de woning, met een afmeting van ruim 10 meter breed en 25 meter diep, en gesitueerd op het noordwesten, biedt de tuin altijd een fijne plek in zowel de zon als de schaduw dankzij de meerdere zitplekken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een kleine sloot met direct daarachter een groen park.?

? De tuin is verder voorzien van een fraaie vijver met een diepte van circa 1,60 meter, geschikt voor het houden van koikarpers. Daarnaast beschikt u over een schuur en een tuinhuis. De schuur is in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij tevens een overkapping met de woning is gerealiseerd. Het tuinhuis, gebouwd in 2022, is onderheid, circa 25 m² groot en voorzien van een kleine keuken, wat het ideaal maakt als gastenverblijf, werkruimte of hobbyplek. In datzelfde jaar is ook drainage aangebracht in de tuin en is er een nieuwe beschoeiing geplaatst, wat bijdraagt aan het duurzame en verzorgde karakter van dit buitenverblijf.
?

Highlights

-Vrijstaand en uniek gelegen met voorzijde aan het water en achterzijde aan het park;

-Energiebewust wonen dankzij 10 zonnepanelen en vloerverwarming;

-Naast de handige werkkamer/slaapkamer op de begane grond biedt deze woning op de bovenverdieping twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;

-Fraai aangelegde, diepe tuin op het noordwesten met vijver, meerdere zitplekken en veel privacy;

-Multifunctioneel tuinhuis (ca. 25 m²) met keuken en een volledig gerenoveerde schuur met overkapping

?

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

?

?

?

?

?

?

?

?

?